Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Værebrovej 166

Villa · 117 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 993 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 1979. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
993 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.632.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.495.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.526 kr/m².5.863.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVærebrovej gns: 39.605 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²-19,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.289.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,85 pct. siden okt. 1999
665k2,1M3,5M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202412. okt. 19991.811.000 kr.I dag · vores estimat4.289.413 kr.Markedet · 1992915.291 kr.Markedet · 19931.037.205 kr.Markedet · 1994764.361 kr.Markedet · 1995693.927 kr.Markedet · 19961.192.815 kr.Markedet · 19971.172.223 kr.Markedet · 19981.218.672 kr.Markedet · 19991.530.360 kr.Markedet · 20001.561.716 kr.Markedet · 20011.655.199 kr.Markedet · 20021.859.949 kr.Markedet · 20031.919.736 kr.Markedet · 20041.691.703 kr.Markedet · 20052.323.971 kr.Markedet · 20063.104.946 kr.Markedet · 20073.080.961 kr.Markedet · 20083.002.688 kr.Markedet · 20092.258.568 kr.Markedet · 20102.464.137 kr.Markedet · 20112.334.735 kr.Markedet · 20122.382.003 kr.Markedet · 20132.330.991 kr.Markedet · 20142.474.082 kr.Markedet · 20153.016.260 kr.Markedet · 20163.364.686 kr.Markedet · 20173.661.281 kr.Markedet · 20183.491.865 kr.Markedet · 20193.502.512 kr.Markedet · 20204.368.897 kr.Markedet · 20214.810.806 kr.Markedet · 20224.837.014 kr.Markedet · 20234.497.831 kr.Markedet · 20244.712.526 kr.Markedet · 20256.291.558 kr.Markedet · 20265.408.208 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 1999 · Alm. Salg
1.811.000 kr.
I dag · vores estimat
4.289.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999okt.Solgt, alm. frit salg1.811.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Værebrovej 200
2880 Bagsværd		119 m²523 m17-02-20244.250.000 kr.35.714 kr./m²
Værebrovej 103
2880 Bagsværd		126 m²699 m25-08-20245.500.000 kr.43.651 kr./m²
Værebrovej 184
2880 Bagsværd		134 m²225 m13-06-20244.900.000 kr.36.567 kr./m²
Værebrovej 63
2880 Bagsværd		150 m²271 m20-03-20266.550.000 kr.43.667 kr./m²
Værebrovej 109
2880 Bagsværd		144 m²724 m14-03-20245.800.000 kr.40.278 kr./m²
Værebrovej 127A
2880 Bagsværd		162 m²884 m15-09-20256.100.000 kr.37.654 kr./m²
Værebrovej 129
2880 Bagsværd		198 m²910 m12-03-20258.125.000 kr.41.035 kr./m²
Mosekæret 16
2880 Bagsværd		119 m²215 m19-03-20267.300.000 kr.61.345 kr./m²
Skovkilden 21
2880 Bagsværd		117 m²429 m17-01-20245.300.000 kr.45.299 kr./m²
Frøstjernevej 22
2880 Bagsværd		120 m²494 m23-01-20244.806.000 kr.40.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden