Værebrovej 174

Villa · 138 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.384 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1384 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.624.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.111.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.023 kr/m².6.140.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVærebrovej gns: 39.605 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²-19,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.802.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+157,87 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2015 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.250.245 kr.
I dag · vores estimat: 5.802.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.250.245 kr.
2023jul.Ejerandel overdraget
2021aug.Ejerskifte2.700.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Værebrovej 184 2880 Bagsværd	134 m²	170 m	13-06-2024	4.900.000 kr.	36.567 kr./m²
Værebrovej 63 2880 Bagsværd	150 m²	224 m	20-03-2026	6.550.000 kr.	43.667 kr./m²
Værebrovej 109 2880 Bagsværd	144 m²	669 m	14-03-2024	5.800.000 kr.	40.278 kr./m²
Værebrovej 103 2880 Bagsværd	126 m²	643 m	25-08-2024	5.500.000 kr.	43.651 kr./m²
Værebrovej 200 2880 Bagsværd	119 m²	469 m	17-02-2024	4.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Værebrovej 127A 2880 Bagsværd	162 m²	827 m	15-09-2025	6.100.000 kr.	37.654 kr./m²
Værebrovej 129 2880 Bagsværd	198 m²	854 m	12-03-2025	8.125.000 kr.	41.035 kr./m²
Værebrovej 121 2880 Bagsværd	257 m²	793 m	13-10-2024	7.406.000 kr.	28.817 kr./m²
Brøndkarsevej 1 2880 Bagsværd	138 m²	76 m	23-07-2025	6.970.000 kr.	50.507 kr./m²
Mosekæret 9 2880 Bagsværd	137 m²	66 m	30-03-2024	5.800.000 kr.	42.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu