Værebrovej 47

Villa · 152 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 9.911 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 9911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.920 kr/m².3.971.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9911 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.256.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,25 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2004 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.256.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
2004okt.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
1984sep.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 4 4040 Jyllinge	151 m²	250 m	20-01-2025	3.670.000 kr.	24.305 kr./m²
Birthevej 2 4040 Jyllinge	153 m²	307 m	04-08-2026	4.100.000 kr.	26.797 kr./m²
Birthevej 2 4040 Jyllinge	153 m²	307 m	02-04-2025	3.375.000 kr.	22.059 kr./m²
Cecilievej 13 4040 Jyllinge	155 m²	439 m	29-09-2025	5.300.000 kr.	34.194 kr./m²
Osvej 8 4040 Jyllinge	145 m²	229 m	15-04-2024	2.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Osvej 26 4040 Jyllinge	159 m²	433 m	21-09-2024	3.525.000 kr.	22.170 kr./m²
Bakkevej 12 4040 Jyllinge	148 m²	741 m	27-08-2024	3.150.000 kr.	21.284 kr./m²
Falkevej 8 4040 Jyllinge	150 m²	849 m	07-07-2024	3.650.000 kr.	24.333 kr./m²
Sommervej 4 4040 Jyllinge	151 m²	905 m	15-07-2025	5.350.000 kr.	35.430 kr./m²
Birthevej 16 4040 Jyllinge	164 m²	427 m	03-09-2025	4.695.000 kr.	28.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu