Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Værebrovej 83

Villa · 179 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.189 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
1189 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.978.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.092.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.433 kr/m².6.457.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVærebrovej gns: 39.605 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²-19,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.587.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,39 pct. siden feb. 2002
1,0M3,2M5,3M7,5M9,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20022.499.000 kr.20. mar. 20164.130.000 kr.30. jun. 20267.000.000 kr.I dag · vores estimat7.587.171 kr.Markedet · 19921.400.317 kr.Markedet · 19931.586.835 kr.Markedet · 19941.169.407 kr.Markedet · 19951.061.649 kr.Markedet · 19961.824.905 kr.Markedet · 19971.793.401 kr.Markedet · 19981.864.464 kr.Markedet · 19992.341.320 kr.Markedet · 20002.389.292 kr.Markedet · 20012.532.313 kr.Markedet · 20022.845.563 kr.Markedet · 20032.937.032 kr.Markedet · 20042.588.161 kr.Markedet · 20053.555.477 kr.Markedet · 20064.750.302 kr.Markedet · 20074.713.607 kr.Markedet · 20084.593.856 kr.Markedet · 20093.455.416 kr.Markedet · 20103.769.919 kr.Markedet · 20113.571.945 kr.Markedet · 20123.644.261 kr.Markedet · 20133.566.217 kr.Markedet · 20143.785.134 kr.Markedet · 20154.614.620 kr.Markedet · 20165.147.682 kr.Markedet · 20175.601.447 kr.Markedet · 20185.342.255 kr.Markedet · 20195.358.544 kr.Markedet · 20206.684.039 kr.Markedet · 20217.360.122 kr.Markedet · 20227.400.218 kr.Markedet · 20236.881.297 kr.Markedet · 20247.209.762 kr.Markedet · 20259.625.546 kr.Markedet · 20268.274.096 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2002 · Alm. Salg
2.499.000 kr.
20. mar. 2016 · Alm. Salg
4.130.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
7.000.000 kr.
I dag · vores estimat
7.587.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte7.000.000 kr.
  • apr.Ejerandel overdraget
  • 2016mar.Solgt, alm. frit salg4.130.000 kr.
  • 2002feb.Solgt, alm. frit salg2.499.000 kr.
  • 1993feb.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Værebrovej 127A
2880 Bagsværd		162 m²388 m15-09-20256.100.000 kr.37.654 kr./m²
Værebrovej 129
2880 Bagsværd		198 m²399 m12-03-20258.125.000 kr.41.035 kr./m²
Værebrovej 63
2880 Bagsværd		150 m²254 m20-03-20266.550.000 kr.43.667 kr./m²
Værebrovej 109
2880 Bagsværd		144 m²216 m14-03-20245.800.000 kr.40.278 kr./m²
Værebrovej 184
2880 Bagsværd		134 m²302 m13-06-20244.900.000 kr.36.567 kr./m²
Værebrovej 103
2880 Bagsværd		126 m²187 m25-08-20245.500.000 kr.43.651 kr./m²
Værebrovej 200
2880 Bagsværd		119 m²39 m17-02-20244.250.000 kr.35.714 kr./m²
Værebrovej 121
2880 Bagsværd		257 m²336 m13-10-20247.406.000 kr.28.817 kr./m²
Skovkæret 6
2880 Bagsværd		181 m²529 m22-09-20249.495.000 kr.52.459 kr./m²
Vandkarsevej 39
2880 Bagsværd		187 m²275 m28-10-20246.450.000 kr.34.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden