Værebrovej 99

Villa · 284 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 284 m², grund på 1.506 m², 8 værelser, opført i 1964, renoveret i 1982. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 284 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 1506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.818.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.701 kr/m².7.375.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVærebrovej gns: 39.605 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²-19,70 pct.
3Boligareal større end typisk284 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering7.871.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,99 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2010 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.871.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1982Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Værebrovej 121 2880 Bagsværd	257 m²	179 m	13-10-2024	7.406.000 kr.	28.817 kr./m²
Værebrovej 129 2880 Bagsværd	198 m²	241 m	12-03-2025	8.125.000 kr.	41.035 kr./m²
Værebrovej 127A 2880 Bagsværd	162 m²	231 m	15-09-2025	6.100.000 kr.	37.654 kr./m²
Værebrovej 109 2880 Bagsværd	144 m²	58 m	14-03-2024	5.800.000 kr.	40.278 kr./m²
Værebrovej 63 2880 Bagsværd	150 m²	407 m	20-03-2026	6.550.000 kr.	43.667 kr./m²
Kildemosen 25 2880 Bagsværd	290 m²	339 m	26-06-2025	9.195.000 kr.	31.707 kr./m²
Vandkarsevej 31 2880 Bagsværd	252 m²	425 m	18-01-2026	7.300.000 kr.	28.968 kr./m²
Haremosen 20 2880 Bagsværd	263 m²	849 m	12-11-2023	7.825.000 kr.	29.753 kr./m²
Skovsøen 46 2880 Bagsværd	232 m²	365 m	06-08-2026	7.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Skovkilden 16 2880 Bagsværd	242 m²	717 m	05-10-2024	8.200.000 kr.	33.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu