Værftvej 5, 6270 Tønder — Villa · 117 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 951 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 951 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.237 kr/m².1.132.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVærftvej gns: 6.818 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.636 kr/m²-29,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering888.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,64 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2003 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 888.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1989jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Værftvej 1 6270 Tønder	126 m²	41 m	10-02-2026	995.000 kr.	7.897 kr./m²
Værftvej 13 6270 Tønder	180 m²	57 m	29-02-2024	920.000 kr.	5.111 kr./m²
Kogsvej 4 6270 Tønder	120 m²	61 m	08-05-2025	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Elmevej 14 6270 Tønder	115 m²	338 m	19-03-2026	1.380.000 kr.	12.000 kr./m²
Marskvej 23 6270 Tønder	124 m²	53 m	07-02-2024	975.000 kr.	7.863 kr./m²
Dragonvej 38 6270 Tønder	118 m²	619 m	28-08-2024	1.000.000 kr.	8.475 kr./m²
Carstensgade 72 6270 Tønder	109 m²	179 m	06-05-2025	1.050.000 kr.	9.633 kr./m²
Ribelandevej 38 6270 Tønder	120 m²	576 m	14-10-2025	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Ryttervej 1 6270 Tønder	118 m²	780 m	26-05-2024	1.000.000 kr.	8.475 kr./m²
Elmevej 7 6270 Tønder	125 m²	310 m	03-06-2026	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu