Væselstien 4, Overby Lyng

Fritidshus · 53 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 1.869 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 1869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.066.000 kr.
Offentlig grundværdi: 553.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 79 handler i Overby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Overby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 53 m².1.620.422 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.498.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+275,54 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2004 · Alm. Salg: 399.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.498.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, alm. frit salg399.000 kr.
1991feb.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Væselstien 8, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	52 m²	68 m	04-09-2025	1.651.000 kr.	31.750 kr./m²
Væselstien 2, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	60 m²	36 m	20-11-2023	1.300.000 kr.	21.667 kr./m²
Strandløgvej 10, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	52 m²	420 m	02-09-2026	1.650.000 kr.	31.731 kr./m²
Løvevej 2D, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	50 m²	317 m	12-01-2026	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Hyggebovej 4, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	50 m²	319 m	23-04-2026	1.895.000 kr.	37.900 kr./m²
Hyggebovej 4, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	50 m²	319 m	12-03-2025	1.750.000 kr.	35.000 kr./m²
Storkenæbvej 12, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	57 m²	305 m	08-02-2026	1.875.000 kr.	32.895 kr./m²
Fællesskoven 50, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	52 m²	882 m	10-03-2025	1.515.000 kr.	29.135 kr./m²
Harebakken 8, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	50 m²	621 m	29-06-2024	1.200.000 kr.	24.000 kr./m²
Vibestien 3, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	48 m²	428 m	14-08-2025	1.595.000 kr.	33.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu