Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Væverens Sidevej 4

Villa · 109 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 680 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
680 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.994.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.797 kr/m².3.044.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1939 (87 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi C rimelig for 1939-bygning · Prisstigning 217% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.672.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,35 pct. siden maj 2003
429k1,5M2,5M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 2003570.000 kr.22. jun. 20081.200.000 kr.31. aug. 20253.800.000 kr.I dag · vores estimat3.672.734 kr.Markedet · 1992479.818 kr.Markedet · 1993527.996 kr.Markedet · 1994578.572 kr.Markedet · 1995533.773 kr.Markedet · 1996549.905 kr.Markedet · 1997799.079 kr.Markedet · 1998932.386 kr.Markedet · 1999952.442 kr.Markedet · 20001.011.629 kr.Markedet · 20011.088.147 kr.Markedet · 2002936.746 kr.Markedet · 20031.013.482 kr.Markedet · 20041.182.323 kr.Markedet · 20051.424.194 kr.Markedet · 20061.550.525 kr.Markedet · 20071.787.600 kr.Markedet · 20082.050.508 kr.Markedet · 20091.237.695 kr.Markedet · 20101.703.125 kr.Markedet · 20111.834.906 kr.Markedet · 20121.582.244 kr.Markedet · 20131.803.732 kr.Markedet · 20141.523.493 kr.Markedet · 20151.874.582 kr.Markedet · 20161.907.500 kr.Markedet · 20172.337.614 kr.Markedet · 20182.338.813 kr.Markedet · 20192.504.820 kr.Markedet · 20202.410.535 kr.Markedet · 20212.619.597 kr.Markedet · 20223.095.382 kr.Markedet · 20232.708.759 kr.Markedet · 20242.954.554 kr.Markedet · 20252.906.376 kr.Markedet · 20262.965.454 kr.Markedet · 20274.637.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2003 · Alm. Salg
570.000 kr.
22. jun. 2008 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.672.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 2008jun.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 2003majEjerskifte570.000 kr.
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enggårdsgade 18
9000 Aalborg		112 m²507 m06-08-20262.350.000 kr.20.982 kr./m²
Sønder Alle 26
9000 Aalborg		107 m²685 m19-03-20243.495.000 kr.32.664 kr./m²
Oluf Borchs Vej 44
9000 Aalborg		110 m²803 m14-11-20232.900.000 kr.26.364 kr./m²
Spolen 1
9000 Aalborg		100 m²232 m02-04-20242.795.000 kr.27.950 kr./m²
Dinesensvej 13
9000 Aalborg		107 m²829 m18-09-20252.800.000 kr.26.168 kr./m²
Spinderensvej 6
9000 Aalborg		120 m²177 m13-01-20253.500.000 kr.29.167 kr./m²
Nybovej 20
9000 Aalborg		108 m²927 m25-11-20242.650.000 kr.24.537 kr./m²
Johnstrupsvej 11
9000 Aalborg		110 m²1,0 km20-10-20243.800.000 kr.34.545 kr./m²
Bogfinkevej 8
9000 Aalborg		110 m²1,1 km27-06-20252.250.000 kr.20.455 kr./m²
Bejsebakkevej 17
9000 Aalborg		111 m²1,1 km11-02-20263.900.000 kr.35.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden