Væverensvej 14

Villa · 287 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 287 m², grund på 879 m², 9 værelser, opført i 1938. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 287 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.412 kr/m².10.107.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVæverensvej gns: 25.919 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-15,50 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.065.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,64 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.252.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.065.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg4.252.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
2016dec.Ejerskifte
1991apr.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
M.A. Schultz Vej 4 9000 Aalborg	290 m²	1,6 km	10-09-2026	15.125.000 kr.	52.155 kr./m²
Duebrødrevej 11 9000 Aalborg	262 m²	1,5 km	30-12-2025	7.850.000 kr.	29.962 kr./m²
Klostermarken 37 9000 Aalborg	304 m²	1,9 km	11-06-2025	19.500.000 kr.	64.145 kr./m²
Dronning Christines Vej 13 9000 Aalborg	263 m²	1,7 km	07-11-2024	8.745.000 kr.	33.251 kr./m²
Skovbakkevej 2 9000 Aalborg	256 m²	1,6 km	10-12-2024	5.750.000 kr.	22.461 kr./m²
Skovbakkevej 24 9000 Aalborg	248 m²	1,4 km	29-06-2026	9.050.000 kr.	36.492 kr./m²
Egevej 2 9000 Aalborg	272 m²	2,3 km	31-10-2024	4.700.000 kr.	17.279 kr./m²
Davids Alle 8 9000 Aalborg	200 m²	397 m	06-06-2024	5.300.000 kr.	26.500 kr./m²
Kong Georgs Vej 17 9000 Aalborg	243 m²	1,7 km	09-09-2025	14.500.000 kr.	59.671 kr./m²
Rosenlunden 15 9000 Aalborg	250 m²	2,0 km	28-05-2026	10.550.000 kr.	42.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu