Vævergade 4, 7150 Barrit — Villa · 62 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 298 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Hedensted Kommune (7150).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 439.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7150 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.505 kr/m².949.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVævergade gns: 3.928 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7150-snit 9.399 kr/m²-58,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Lille grund til villaKun 298 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering223.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,92 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7150 (villa)

Markedsudvikling i 7150 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 1996 · Alm. Salg: 230.000 kr.
I dag · vores estimat: 223.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt, alm. frit salg230.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barrit Stationsvej 7 7150 Barrit	83 m²	1,6 km	05-07-2024	640.000 kr.	7.711 kr./m²
Barrit Langgade 79 7150 Barrit	88 m²	1,2 km	09-07-2026	525.000 kr.	5.966 kr./m²
Randvej 18 7150 Barrit	83 m²	2,3 km	30-03-2026	1.100.000 kr.	13.253 kr./m²
Barrit Langgade 142 7150 Barrit	102 m²	262 m	12-06-2025	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Brølbæk 17 7150 Barrit	90 m²	2,4 km	29-01-2025	1.070.000 kr.	11.889 kr./m²
Barrit Langgade 72 7150 Barrit	105 m²	1,3 km	07-07-2026	825.000 kr.	7.857 kr./m²
Fennen 5 7150 Barrit	115 m²	444 m	19-11-2023	1.250.000 kr.	10.870 kr./m²
Fennen 18 7150 Barrit	116 m²	427 m	23-08-2026	920.000 kr.	7.931 kr./m²
Mikkelbro 6 7150 Barrit	116 m²	506 m	21-10-2024	935.000 kr.	8.060 kr./m²
Barrit Langgade 16 7150 Barrit	105 m²	2,0 km	05-01-2025	1.075.000 kr.	10.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7150

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu