Vævergade 6, 7150 Barrit — Villa · 72 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 1.351 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Hedensted Kommune (7150). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1351 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 823.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7150 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.635 kr/m².976.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVævergade gns: 3.928 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7150-snit 9.399 kr/m²-58,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering350.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,08 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7150 (villa)

Markedsudvikling i 7150 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 1998 · Alm. Salg: 408.000 kr.
I dag · vores estimat: 350.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg408.000 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barrit Stationsvej 7 7150 Barrit	83 m²	1,6 km	05-07-2024	640.000 kr.	7.711 kr./m²
Barrit Langgade 79 7150 Barrit	88 m²	1,2 km	09-07-2026	525.000 kr.	5.966 kr./m²
Randvej 18 7150 Barrit	83 m²	2,3 km	30-03-2026	1.100.000 kr.	13.253 kr./m²
Barrit Langgade 142 7150 Barrit	102 m²	277 m	12-06-2025	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Brølbæk 17 7150 Barrit	90 m²	2,4 km	29-01-2025	1.070.000 kr.	11.889 kr./m²
Barrit Langgade 72 7150 Barrit	105 m²	1,3 km	07-07-2026	825.000 kr.	7.857 kr./m²
Fennen 5 7150 Barrit	115 m²	467 m	19-11-2023	1.250.000 kr.	10.870 kr./m²
Fennen 18 7150 Barrit	116 m²	442 m	23-08-2026	920.000 kr.	7.931 kr./m²
Mikkelbro 6 7150 Barrit	116 m²	528 m	21-10-2024	935.000 kr.	8.060 kr./m²
Vangevej 19 7150 Barrit	117 m²	582 m	25-01-2024	1.350.000 kr.	11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7150

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu