Vævervænget 3

Landejendom · 220 m² · bygget 2022

Om boligen

Landejendom på 220 m², grund på 43.200 m², 3 værelser, opført i 2022. Beliggende i Sorø Kommune (4291). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 43200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.870 kr/m².3.807.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)43200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.702.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+437,39 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (landejendom)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.702.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2019aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022875.000 kr.
2018jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1984sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølvbjerg 4 4291 Ruds Vedby	226 m²	1,2 km	04-02-2024	2.550.000 kr.	11.283 kr./m²
Overdrevsvej 1, Risbjerg 4291 Ruds Vedby	263 m²	587 m	22-09-2025	3.300.000 kr.	12.548 kr./m²
Låddenvej 2, Hesselbjerg 4291 Ruds Vedby	207 m²	1,8 km	24-06-2024	2.675.000 kr.	12.923 kr./m²
Hestehaven 30, Reerslev 4291 Ruds Vedby	160 m²	597 m	27-09-2025	2.680.000 kr.	16.750 kr./m²
Sølvbjerg 12 4291 Ruds Vedby	166 m²	1,4 km	04-09-2024	3.100.000 kr.	18.675 kr./m²
Ougtvedvej 6, Ougtved 4291 Ruds Vedby	211 m²	3,9 km	03-06-2024	2.255.000 kr.	10.687 kr./m²
Kragerupvej 10 4291 Ruds Vedby	250 m²	3,2 km	11-02-2024	9.450.000 kr.	37.800 kr./m²
Kalundborgvej 42 4291 Ruds Vedby	206 m²	4,1 km	03-06-2026	2.765.000 kr.	13.422 kr./m²
Kongstedvej 11, Reerslev 4291 Ruds Vedby	301 m²	1,9 km	23-06-2025	7.600.000 kr.	25.249 kr./m²
Ougtvedvej 16, Ougtved 4291 Ruds Vedby	181 m²	3,5 km	28-02-2024	1.695.000 kr.	9.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu