Vævervej 7, Tostrup, 4780 Stege — Villa · 120 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 2.101 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.329 kr/m².1.456.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2101 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.036.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,35 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg: 739.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.036.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2011jun.Solgt, familiehandel739.500 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vævervej 9, Tostrup 4780 Stege	157 m²	254 m	24-06-2024	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Søndersognsvej 128, Tostrup 4780 Stege	133 m²	892 m	11-02-2024	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Kullegårdsvej 2A, Keldbylille 4780 Stege	90 m²	1,0 km	10-11-2023	2.900.000 kr.	32.222 kr./m²
Kirkemosevej 3, Udby 4780 Stege	112 m²	2,7 km	08-07-2026	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Østervangsvej 11 4780 Stege	125 m²	3,1 km	29-09-2024	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Athenevej 4 4780 Stege	121 m²	3,6 km	22-12-2024	1.540.000 kr.	12.727 kr./m²
Lindevej 6 4780 Stege	124 m²	3,4 km	02-02-2026	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Søndersognsvej 94 4780 Stege	144 m²	2,1 km	13-08-2026	1.795.000 kr.	12.465 kr./m²
Lindevej 19 4780 Stege	117 m²	3,5 km	11-02-2025	1.255.000 kr.	10.726 kr./m²
Akacievænget 13 4780 Stege	112 m²	3,2 km	27-07-2025	675.000 kr.	6.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu