Væxjøvej 31

Villa · 120 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 766 m², 2 værelser, opført i 1955, renoveret i 1971. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.993 kr/m².1.778.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVæxjøvej gns: 10.212 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.564 kr/m²-24,70 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.501.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+58,03 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 950.000 kr.
25. jul. 2019 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.501.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
majEjerskifte950.000 kr.
1971Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Væxjøvej 36 6200 Aabenraa	130 m²	65 m	30-04-2025	1.325.000 kr.	10.192 kr./m²
Væxjøvej 37 6200 Aabenraa	103 m²	59 m	09-06-2024	1.800.000 kr.	17.476 kr./m²
Fladholm 30 6200 Aabenraa	117 m²	153 m	31-08-2026	2.150.000 kr.	18.376 kr./m²
Fladholm 30 6200 Aabenraa	117 m²	153 m	24-06-2026	2.150.000 kr.	18.376 kr./m²
Hønefossvej 10 6200 Aabenraa	123 m²	251 m	05-11-2025	1.760.000 kr.	14.309 kr./m²
Farversmøllevej 117 6200 Aabenraa	122 m²	383 m	11-04-2024	2.250.000 kr.	18.443 kr./m²
Farverhus 246 6200 Aabenraa	122 m²	516 m	20-10-2024	1.795.000 kr.	14.713 kr./m²
Fladholm 16 6200 Aabenraa	129 m²	102 m	10-10-2024	1.840.000 kr.	14.264 kr./m²
Lojovej 22 6200 Aabenraa	110 m²	130 m	26-01-2026	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Hesselkær 5 6200 Aabenraa	118 m²	676 m	10-02-2025	1.465.000 kr.	12.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu