Væxjøvej 7, 6200 Aabenraa — Villa · 82 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 544 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 544 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.267 kr/m².1.194.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVæxjøvej gns: 10.212 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.485 kr/m²-24,30 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering999.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,61 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2007 · Alm. Salg: 880.000 kr.
I dag · vores estimat: 999.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg880.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Væxjøvej 37 6200 Aabenraa	103 m²	339 m	09-06-2024	1.800.000 kr.	17.476 kr./m²
Væxjøvej 36 6200 Aabenraa	130 m²	225 m	30-04-2025	1.325.000 kr.	10.192 kr./m²
Lojovej 24 6200 Aabenraa	79 m²	170 m	23-06-2024	900.000 kr.	11.392 kr./m²
Fladholm 28 6200 Aabenraa	84 m²	415 m	21-10-2024	1.520.000 kr.	18.095 kr./m²
Hønefossvej 25 6200 Aabenraa	77 m²	132 m	02-11-2025	995.000 kr.	12.922 kr./m²
Tøndervej 195A 6200 Aabenraa	83 m²	574 m	14-11-2024	1.550.000 kr.	18.675 kr./m²
Hønefossvej 21 6200 Aabenraa	73 m²	112 m	05-03-2024	935.000 kr.	12.808 kr./m²
Tøndervej 161 6200 Aabenraa	92 m²	382 m	30-07-2024	990.000 kr.	10.761 kr./m²
Vognmarken 28 6200 Aabenraa	94 m²	332 m	03-09-2026	1.100.000 kr.	11.702 kr./m²
Tønningvej 12 6200 Aabenraa	96 m²	220 m	25-02-2026	830.000 kr.	8.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu