Vagtelvej 10

Villa · 157 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.191 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1979. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1191 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.961.000 kr.
Offentlig grundværdi: 882.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.012 kr/m².2.381.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVagtelvej gns: 13.633 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-26,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.585.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,69 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.585.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg2.160.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
1979Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vagtelvej 42 4700 Næstved	137 m²	239 m	05-02-2026	2.845.000 kr.	20.766 kr./m²
Vagtelvej 11 4700 Næstved	128 m²	45 m	21-05-2025	1.745.000 kr.	13.633 kr./m²
Fasanvej 4 4700 Næstved	152 m²	119 m	07-09-2025	3.005.000 kr.	19.770 kr./m²
Bekkasinvej 6 4700 Næstved	156 m²	512 m	01-06-2026	2.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Flagspættevej 13 4700 Næstved	151 m²	319 m	03-03-2024	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Sneppevej 16 4700 Næstved	152 m²	417 m	02-07-2026	2.695.000 kr.	17.730 kr./m²
Rosenvej 9 4700 Næstved	152 m²	473 m	21-05-2026	2.862.000 kr.	18.829 kr./m²
Tranevej 13 4700 Næstved	144 m²	84 m	24-11-2024	1.265.000 kr.	8.785 kr./m²
Nyvej 16 4700 Næstved	155 m²	718 m	30-05-2026	3.175.000 kr.	20.484 kr./m²
Bellisvej 10 4700 Næstved	157 m²	859 m	30-12-2024	2.325.000 kr.	14.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu