Vagtelvej 2, Kulhuse

Fritidshus · 78 m² · bygget 1951

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.180 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.838.000 kr.
Offentlig grundværdi: 856.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 78 m².1.781.364 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Få renoverings-signaler: Prisstigning 121% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.800.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-27,27 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg: 350.000 kr.
7. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.120.000 kr.
13. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.800.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2025dec.Solgt, alm. frit salg1.120.000 kr.
2004majSolgt, familiehandel350.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vagtelvej 6, Kulhuse 3630 Jægerspris	105 m²	53 m	15-05-2024	1.995.000 kr.	19.000 kr./m²
Drosselvej 21, Kulhuse 3630 Jægerspris	80 m²	98 m	23-06-2026	1.645.000 kr.	20.562 kr./m²
Drosselvej 22, Kulhuse 3630 Jægerspris	76 m²	175 m	24-08-2024	1.075.000 kr.	14.145 kr./m²
Solsortevej 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	80 m²	192 m	18-11-2023	2.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Hjortevej 4, Kulhuse 3630 Jægerspris	76 m²	234 m	24-06-2026	1.536.000 kr.	20.211 kr./m²
Ringvej 33, Kulhuse 3630 Jægerspris	79 m²	345 m	20-01-2024	1.560.000 kr.	19.747 kr./m²
Jomsborgvej 29, Kulhuse 3630 Jægerspris	77 m²	412 m	12-06-2025	2.010.000 kr.	26.104 kr./m²
Kornvej 4, Kulhuse 3630 Jægerspris	77 m²	645 m	24-08-2025	1.595.000 kr.	20.714 kr./m²
Bakkevej 46, Kulhuse 3630 Jægerspris	81 m²	470 m	05-05-2025	2.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Strandvej 7A, Kulhuse 3630 Jægerspris	80 m²	609 m	20-04-2026	4.750.000 kr.	59.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu