Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Vagtelvej 26

Villa · 137 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 764 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
764 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.494 kr/m².2.084.859 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVagtelvej gns: 13.633 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.866 kr/m²-27,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.220.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+77,96 pct. siden sep. 1993
504k1,0M1,5M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202414. sep. 1993750.000 kr.31. jul. 20021.125.000 kr.13. sep. 20261.247.500 kr.I dag · vores estimat2.220.084 kr.Markedet · 1992553.617 kr.Markedet · 1993503.612 kr.Markedet · 1994689.384 kr.Markedet · 1995761.857 kr.Markedet · 1996733.361 kr.Markedet · 1997790.490 kr.Markedet · 1998909.406 kr.Markedet · 1999978.865 kr.Markedet · 20001.055.174 kr.Markedet · 20011.102.165 kr.Markedet · 20021.096.548 kr.Markedet · 20031.192.448 kr.Markedet · 20041.252.180 kr.Markedet · 20051.392.879 kr.Markedet · 20061.824.703 kr.Markedet · 20071.867.584 kr.Markedet · 20082.000.474 kr.Markedet · 20091.525.084 kr.Markedet · 20101.581.802 kr.Markedet · 20111.542.209 kr.Markedet · 20121.130.250 kr.Markedet · 20131.358.355 kr.Markedet · 20141.181.077 kr.Markedet · 20151.297.253 kr.Markedet · 20161.392.194 kr.Markedet · 20171.423.156 kr.Markedet · 20181.622.354 kr.Markedet · 20191.619.751 kr.Markedet · 20201.697.293 kr.Markedet · 20211.855.528 kr.Markedet · 20222.063.494 kr.Markedet · 20231.980.609 kr.Markedet · 20241.997.460 kr.Markedet · 20252.154.051 kr.Markedet · 20262.512.306 kr.Markedet · 20271.733.324 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1993 · Alm. Salg
750.000 kr.
31. jul. 2002 · Alm. Salg
1.125.000 kr.
13. sep. 2026 · Alm. Salg
1.247.500 kr.
I dag · vores estimat
2.220.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte1.247.500 kr.
  • 2002jul.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
  • 1993sep.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vagtelvej 42
4700 Næstved		137 m²114 m05-02-20262.845.000 kr.20.766 kr./m²
Vagtelvej 11
4700 Næstved		128 m²156 m21-05-20251.745.000 kr.13.633 kr./m²
Sneppevej 34
4700 Næstved		134 m²207 m01-10-20251.820.000 kr.13.582 kr./m²
Flagspættevej 5
4700 Næstved		141 m²157 m10-07-20253.595.000 kr.25.496 kr./m²
Bekkasinvej 24
4700 Næstved		133 m²252 m26-05-20262.268.590 kr.17.057 kr./m²
Falkevej 8
4700 Næstved		133 m²333 m18-12-20241.860.000 kr.13.985 kr./m²
Tranevej 13
4700 Næstved		144 m²167 m24-11-20241.265.000 kr.8.785 kr./m²
Skovduevej 25
4700 Næstved		131 m²255 m13-10-20241.995.000 kr.15.229 kr./m²
Skyttemarksvej 79
4700 Næstved		133 m²393 m07-12-20251.995.000 kr.15.000 kr./m²
Fasanvej 16
4700 Næstved		128 m²133 m29-09-20241.460.000 kr.11.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden