Valbirkvej 1

Villa · 231 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 854 m², 7 værelser, opført i 1924, renoveret i 1984. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 854 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.902.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 101.406 kr/m².23.239.500 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering18.623.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,69 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 14.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.623.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg14.700.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1984Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Almevej 17 2900 Hellerup	233 m²	269 m	14-12-2023	34.750.000 kr.	149.142 kr./m²
Cottagevej 7 2900 Hellerup	234 m²	306 m	16-09-2025	22.250.000 kr.	95.085 kr./m²
Almevej 16 2900 Hellerup	224 m²	277 m	25-08-2026	26.500.000 kr.	118.304 kr./m²
Edlevej 7 2900 Hellerup	230 m²	488 m	20-08-2026	18.900.000 kr.	82.174 kr./m²
Almevej 4 2900 Hellerup	247 m²	177 m	08-04-2025	21.200.000 kr.	85.830 kr./m²
Stigaardsvej 24 2900 Hellerup	244 m²	354 m	04-12-2024	26.250.000 kr.	107.582 kr./m²
Henningsens Alle 9 2900 Hellerup	232 m²	797 m	05-10-2025	22.500.000 kr.	96.983 kr./m²
Vinrankevej 4 2900 Hellerup	208 m²	113 m	03-06-2026	17.650.000 kr.	84.856 kr./m²
Hartmannsvej 12 2900 Hellerup	215 m²	376 m	13-04-2026	17.995.000 kr.	83.698 kr./m²
Margrethevej 10 2900 Hellerup	221 m²	616 m	08-07-2025	24.400.000 kr.	110.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu