Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Valby Langgade 257, 2. tv

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1930
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
1872 m²
Bebygget areal
624 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.977.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.118.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.267 kr/m².2.537.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValby gns: 51.075 kr/m² (99 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.078 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Få renoverings-signaler: Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.755.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+46,56 pct. siden feb. 2019
229k1,2M2,1M3,0M4,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20191.150.000 kr.14. apr. 20191.880.000 kr.I dag · vores estimat2.755.240 kr.Markedet · 1992480.360 kr.Markedet · 1993304.740 kr.Markedet · 1994276.480 kr.Markedet · 1995339.240 kr.Markedet · 1996454.860 kr.Markedet · 1997365.400 kr.Markedet · 1998607.140 kr.Markedet · 1999563.220 kr.Markedet · 2000698.160 kr.Markedet · 2001716.880 kr.Markedet · 2002795.780 kr.Markedet · 2003995.460 kr.Markedet · 2004962.940 kr.Markedet · 20051.092.480 kr.Markedet · 20061.693.560 kr.Markedet · 20071.602.480 kr.Markedet · 20081.408.320 kr.Markedet · 20091.057.320 kr.Markedet · 20101.205.340 kr.Markedet · 20111.548.420 kr.Markedet · 20121.311.420 kr.Markedet · 20131.270.440 kr.Markedet · 20141.644.420 kr.Markedet · 20151.524.420 kr.Markedet · 20161.853.100 kr.Markedet · 20171.943.220 kr.Markedet · 20182.207.460 kr.Markedet · 20191.991.520 kr.Markedet · 20202.164.260 kr.Markedet · 20212.590.140 kr.Markedet · 20222.684.340 kr.Markedet · 20232.362.680 kr.Markedet · 20242.700.720 kr.Markedet · 20253.027.360 kr.Markedet · 20263.787.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
14. apr. 2019 · Alm. Salg
1.880.000 kr.
I dag · vores estimat
2.755.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg1.880.000 kr.
  • feb.Ejerskifte1.150.000 kr.
  • 2012jan.Ejerskifte
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 1987apr.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valby Langgade 259, st. tv
2500 Valby		59 m²13 m14-01-20252.649.000 kr.44.898 kr./m²
Valby Langgade 255, 1. th
2500 Valby		61 m²13 m20-03-20242.100.000 kr.34.426 kr./m²
Valby Langgade 253, st. tv
2500 Valby		59 m²26 m07-05-20252.898.000 kr.49.119 kr./m²
Valby Langgade 263, 2. tv
2500 Valby		59 m²39 m30-03-20242.320.000 kr.39.322 kr./m²
Valby Langgade 251, 2. th
2500 Valby		59 m²39 m05-01-20263.450.000 kr.58.475 kr./m²
Valby Langgade 251, st. th
2500 Valby		59 m²39 m05-06-20242.545.000 kr.43.136 kr./m²
Valby Langgade 209, 1. mf
2500 Valby		59 m²467 m25-07-20242.475.000 kr.41.949 kr./m²
Valby Langgade 249, st. 2
2500 Valby		55 m²50 m29-05-20252.440.000 kr.44.364 kr./m²
Valby Langgade 209, 1. th
2500 Valby		66 m²467 m27-11-20242.098.000 kr.31.788 kr./m²
Valby Langgade 199, 1. tv
2500 Valby		53 m²562 m31-07-20242.395.000 kr.45.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden