Valby Overdrev 10, Valby

Landejendom · 265 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 265 m², grund på 64.446 m², 6 værelser, opført i 1875, renoveret i 1971. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 64446 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.358 kr/m².8.440.000 kr.
2Boligareal større end typisk265 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)64446 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.061.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,17 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (landejendom)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1994 · Alm. Salg: 2.120.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 7.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.061.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg7.850.000 kr.
aug.Ejerskifte
2024dec.Ejerskifte
1994majSolgt, alm. frit salg2.120.000 kr.
1971Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglebrovej 16, Valby 3200 Helsinge	230 m²	2,1 km	22-05-2024	3.275.000 kr.	14.239 kr./m²
Græstedvej 45, Sletelte 3200 Helsinge	235 m²	2,6 km	10-09-2025	6.950.000 kr.	29.574 kr./m²
Markildevej 8, Valby 3200 Helsinge	334 m²	1,5 km	30-11-2025	10.725.000 kr.	32.111 kr./m²
Løgelandsvej 7 3200 Helsinge	184 m²	1,8 km	02-10-2025	6.900.000 kr.	37.500 kr./m²
Helsingørvej 46 3200 Helsinge	287 m²	4,2 km	26-06-2026	1.250.000 kr.	4.355 kr./m²
Uglebrovej 6, Valby 3200 Helsinge	158 m²	1,7 km	22-02-2026	6.500.000 kr.	41.139 kr./m²
Unnerupvej 1A, Kolsbæk 3200 Helsinge	195 m²	3,0 km	25-11-2024	31.500.000 kr.	161.538 kr./m²
Aggebovej 1 3200 Helsinge	144 m²	1,8 km	13-07-2026	4.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Vingårdsvej 4, Tågerup 3200 Helsinge	263 m²	6,0 km	04-05-2025	6.300.000 kr.	23.954 kr./m²
Skovgårdsvej 31 3200 Helsinge	240 m²	5,5 km	22-06-2025	6.200.000 kr.	25.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu