Valby Overdrev 11, Valby

Villa · 253 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 36.230 m², 7 værelser, opført i 1875, renoveret i 2006. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 36230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i ValbyMedian pris/m² for villa i Valby (3200, sidste 24 mdr.): 18.041 kr/m² × 253 m².4.564.373 kr.
2Boligareal større end typisk253 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)36230 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.388.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,90 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2005 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.388.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2005dec.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valby Gade 5 3200 Helsinge	256 m²	2,0 km	02-03-2025	3.450.000 kr.	13.477 kr./m²
Valby Gade 3B, Valby 3200 Helsinge	256 m²	2,0 km	30-01-2025	3.195.000 kr.	12.480 kr./m²
Øllemosevej 13, Valby 3200 Helsinge	194 m²	1,0 km	05-10-2025	3.500.000 kr.	18.041 kr./m²
Valbyvej 72, Mønge Huse 3200 Helsinge	219 m²	1,9 km	28-08-2025	3.675.000 kr.	16.781 kr./m²
Øllemosevej 4, Valby 3200 Helsinge	173 m²	1,1 km	05-12-2025	5.510.000 kr.	31.850 kr./m²
Aggebovej 7 3200 Helsinge	179 m²	1,9 km	04-12-2024	2.875.000 kr.	16.061 kr./m²
Nellerødvej 15A 3200 Helsinge	256 m²	4,6 km	15-12-2025	5.475.000 kr.	21.387 kr./m²
Stæremosevej 8, Sletelte 3200 Helsinge	210 m²	4,0 km	27-08-2024	6.500.000 kr.	30.952 kr./m²
Nellerødvej 18B 3200 Helsinge	240 m²	5,1 km	08-04-2024	3.250.000 kr.	13.542 kr./m²
Degnelodden 5, Valby 3200 Helsinge	161 m²	2,7 km	20-11-2023	2.625.000 kr.	16.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu