Valby Overdrev 2, Valby

Landejendom · 143 m² · bygget 1915

Om boligen

Landejendom på 143 m², grund på 4.895 m², 4 værelser, opført i 1915, renoveret i 2020. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 4895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.817.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.571.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.246 kr/m².7.620.000 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1915 (111 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4895 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.515.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,96 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (landejendom)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.515.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2018jun.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valby Overdrev 10, Valby 3200 Helsinge	265 m²	384 m	28-06-2026	7.850.000 kr.	29.623 kr./m²
Aggebovej 1 3200 Helsinge	144 m²	1,6 km	13-07-2026	4.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Uglebrovej 6, Valby 3200 Helsinge	158 m²	1,8 km	22-02-2026	6.500.000 kr.	41.139 kr./m²
Valbyvej 85 3200 Helsinge	120 m²	2,2 km	16-04-2024	3.800.000 kr.	31.667 kr./m²
Løgelandsvej 7 3200 Helsinge	184 m²	1,5 km	02-10-2025	6.900.000 kr.	37.500 kr./m²
Sortebjergvej 2, Nejlinge 3200 Helsinge	160 m²	2,9 km	05-02-2025	3.750.000 kr.	23.438 kr./m²
Møllevejen 1B, Kolsbæk 3200 Helsinge	101 m²	2,3 km	15-12-2024	4.400.000 kr.	43.564 kr./m²
Guldmosevej 4 3200 Helsinge	152 m²	4,2 km	22-09-2026	2.950.000 kr.	19.408 kr./m²
Unnerupvej 1A, Kolsbæk 3200 Helsinge	195 m²	3,0 km	25-11-2024	31.500.000 kr.	161.538 kr./m²
Ny Mårumvej 249 3200 Helsinge	120 m²	5,6 km	06-10-2025	3.750.000 kr.	31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu