Valby Overdrev 9, Valby

Villa · 220 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 35.848 m², 9 værelser, opført i 1941, renoveret i 1972. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 35848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i ValbyMedian pris/m² for villa i Valby (3200, sidste 24 mdr.): 18.041 kr/m² × 220 m².3.969.020 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)35848 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.818.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,39 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1998 · Alm. Salg: 1.023.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.818.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Solgt, alm. frit salg1.023.500 kr.
1972Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valbyvej 72, Mønge Huse 3200 Helsinge	219 m²	1,9 km	28-08-2025	3.675.000 kr.	16.781 kr./m²
Øllemosevej 13, Valby 3200 Helsinge	194 m²	1,1 km	05-10-2025	3.500.000 kr.	18.041 kr./m²
Øllemosevej 4, Valby 3200 Helsinge	173 m²	1,1 km	05-12-2025	5.510.000 kr.	31.850 kr./m²
Valby Gade 5 3200 Helsinge	256 m²	1,9 km	02-03-2025	3.450.000 kr.	13.477 kr./m²
Valby Gade 3B, Valby 3200 Helsinge	256 m²	1,9 km	30-01-2025	3.195.000 kr.	12.480 kr./m²
Aggebovej 7 3200 Helsinge	179 m²	1,8 km	04-12-2024	2.875.000 kr.	16.061 kr./m²
Stæremosevej 8, Sletelte 3200 Helsinge	210 m²	3,9 km	27-08-2024	6.500.000 kr.	30.952 kr./m²
Degnelodden 5, Valby 3200 Helsinge	161 m²	2,6 km	20-11-2023	2.625.000 kr.	16.304 kr./m²
Salekildevej 11, Valby 3200 Helsinge	138 m²	2,0 km	07-07-2025	2.335.000 kr.	16.920 kr./m²
Kolsbæk-Byvej 3 3200 Helsinge	160 m²	2,9 km	19-12-2023	4.700.000 kr.	29.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu