Valby Tingsted 10, 2. tv, 2500 Valby — Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1941. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1941
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 1700 m²
Bebygget areal: 352 m²
Erhvervsareal: 318 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.368.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.601 kr/m².3.652.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValby gns: 51.075 kr/m² (99 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.056 kr/m²-19,00 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.445.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2015apr.Ejerskifte
2012aug.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valby Tingsted 10, 3. tv 2500 Valby	59 m²	0 m	09-03-2025	3.400.000 kr.	57.627 kr./m²
Valby Tingsted 6, 3. th 2500 Valby	59 m²	22 m	01-10-2025	3.300.000 kr.	55.932 kr./m²
Valby Tingsted 8, 3. tv 2500 Valby	58 m²	11 m	19-09-2025	3.950.000 kr.	68.103 kr./m²
Valby Tingsted 8, 4. tv 2500 Valby	61 m²	11 m	11-12-2023	2.969.000 kr.	48.672 kr./m²
Valby Tingsted 6, 4. tv 2500 Valby	61 m²	22 m	05-01-2025	3.225.000 kr.	52.869 kr./m²
Valby Tingsted 4B, 1. 3 2500 Valby	105 m²	56 m	29-10-2024	5.495.000 kr.	52.333 kr./m²
Rughavevej 5, 5. tv 2500 Valby	59 m²	102 m	13-08-2026	4.803.000 kr.	81.407 kr./m²
Molbechsvej 3, 1. tv 2500 Valby	59 m²	389 m	21-10-2024	3.135.000 kr.	53.136 kr./m²
Molbechsvej 3, 2. tv 2500 Valby	59 m²	389 m	23-03-2024	2.700.000 kr.	45.763 kr./m²
Horsekildevej 30, 3. th 2500 Valby	59 m²	401 m	17-07-2025	3.550.000 kr.	60.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu