Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Valby Tingsted 10, st.

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1941

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 3 værelser, opført i 1941. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1941
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
1700 m²
Bebygget areal
352 m²
Erhvervsareal
318 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
Både 230 V el og gas fra værk

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.124.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.168.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.581 kr/m².3.997.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValby gns: 51.075 kr/m² (99 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.078 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.922.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

6 historiske salg + vores estimat i dag

+44,60 pct. siden feb. 2017
272k1,4M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20172.475.000 kr.30. nov. 20183.198.000 kr.28. feb. 20213.255.000 kr.5. dec. 20213.255.000 kr.31. okt. 20232.712.500 kr.21. dec. 20232.712.500 kr.I dag · vores estimat3.922.163 kr.Markedet · 1992568.426 kr.Markedet · 1993360.609 kr.Markedet · 1994327.168 kr.Markedet · 1995401.434 kr.Markedet · 1996538.251 kr.Markedet · 1997432.390 kr.Markedet · 1998718.449 kr.Markedet · 1999666.477 kr.Markedet · 2000826.156 kr.Markedet · 2001848.308 kr.Markedet · 2002941.673 kr.Markedet · 20031.177.961 kr.Markedet · 20041.139.479 kr.Markedet · 20051.292.768 kr.Markedet · 20062.004.046 kr.Markedet · 20071.896.268 kr.Markedet · 20081.666.512 kr.Markedet · 20091.251.162 kr.Markedet · 20101.426.319 kr.Markedet · 20111.832.297 kr.Markedet · 20121.551.847 kr.Markedet · 20131.503.354 kr.Markedet · 20141.945.897 kr.Markedet · 20151.803.897 kr.Markedet · 20162.192.835 kr.Markedet · 20172.299.477 kr.Markedet · 20182.612.161 kr.Markedet · 20192.356.632 kr.Markedet · 20202.561.041 kr.Markedet · 20213.064.999 kr.Markedet · 20223.176.469 kr.Markedet · 20232.795.838 kr.Markedet · 20243.195.852 kr.Markedet · 20253.582.376 kr.Markedet · 20264.481.378 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
2.475.000 kr.
30. nov. 2018 · Alm. Salg
3.198.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg
3.255.000 kr.
5. dec. 2021 · Alm. Salg
3.255.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
2.712.500 kr.
21. dec. 2023 · Alm. Salg
2.712.500 kr.
I dag · vores estimat
3.922.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.712.500 kr.
  • okt.Ejerskifte2.712.500 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte3.255.000 kr.
  • feb.Ejerskifte3.255.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte3.198.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte2.475.000 kr.
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valby Tingsted 8, 4. tv
2500 Valby		61 m²11 m11-12-20232.969.000 kr.48.672 kr./m²
Valby Tingsted 6, 4. tv
2500 Valby		61 m²22 m05-01-20253.225.000 kr.52.869 kr./m²
Valby Tingsted 10, 3. tv
2500 Valby		59 m²0 m09-03-20253.400.000 kr.57.627 kr./m²
Valby Tingsted 6, 3. th
2500 Valby		59 m²22 m01-10-20253.300.000 kr.55.932 kr./m²
Valby Tingsted 8, 3. tv
2500 Valby		58 m²11 m19-09-20253.950.000 kr.68.103 kr./m²
Valby Tingsted 4B, 1. 3
2500 Valby		105 m²56 m29-10-20245.495.000 kr.52.333 kr./m²
Mølle Allé 6, 4. tv
2500 Valby		72 m²251 m01-06-20265.495.000 kr.76.319 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 95, 4. th
2500 Valby		71 m²409 m16-01-20264.875.000 kr.68.662 kr./m²
Valby Langgade 48, 2. 4
2500 Valby		69 m²203 m18-01-20263.625.000 kr.52.536 kr./m²
Valby Langgade 48, 4. 5
2500 Valby		69 m²203 m26-08-20253.640.000 kr.52.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden