Valby Tingsted 8, 2. th

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1941

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1941. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1941
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 1700 m²
Bebygget areal: 352 m²
Erhvervsareal: 318 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.602.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.744.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.100 kr/m².3.665.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValby gns: 51.075 kr/m² (99 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.112 kr/m²-19,10 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.427.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,25 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.945.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.427.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, familiehandel3.000.000 kr.
2022apr.Ejerskifte2.945.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1991jan.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valby Tingsted 8, 3. tv 2500 Valby	58 m²	0 m	19-09-2025	3.950.000 kr.	68.103 kr./m²
Valby Tingsted 6, 3. th 2500 Valby	59 m²	11 m	01-10-2025	3.300.000 kr.	55.932 kr./m²
Valby Tingsted 10, 3. tv 2500 Valby	59 m²	11 m	09-03-2025	3.400.000 kr.	57.627 kr./m²
Valby Tingsted 8, 4. tv 2500 Valby	61 m²	0 m	11-12-2023	2.969.000 kr.	48.672 kr./m²
Valby Tingsted 6, 4. tv 2500 Valby	61 m²	11 m	05-01-2025	3.225.000 kr.	52.869 kr./m²
Valby Tingsted 4B, 1. 3 2500 Valby	105 m²	47 m	29-10-2024	5.495.000 kr.	52.333 kr./m²
Rughavevej 5, 5. tv 2500 Valby	59 m²	112 m	13-08-2026	4.803.000 kr.	81.407 kr./m²
Lauravej 3, st. tv 2500 Valby	58 m²	344 m	12-02-2026	3.600.000 kr.	62.069 kr./m²
Lauravej 3, 2. tv 2500 Valby	58 m²	344 m	12-01-2026	3.600.000 kr.	62.069 kr./m²
Lauravej 3, st. th 2500 Valby	58 m²	344 m	26-08-2024	2.315.000 kr.	39.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu