Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Valbygårdsvej 22

Villa · 131 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 839 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
839 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.694.000 kr.
Offentlig grundværdi
953.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.745 kr/m².2.238.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValbygårdsvej gns: 17.089 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.122 kr/m²-5,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.117.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,83 pct. siden jul. 2007
556k1,1M1,7M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202410. jul. 20071.525.000 kr.I dag · vores estimat2.117.129 kr.Markedet · 1992703.863 kr.Markedet · 1993700.457 kr.Markedet · 1994743.687 kr.Markedet · 1995626.573 kr.Markedet · 1996718.404 kr.Markedet · 1997958.396 kr.Markedet · 1998899.708 kr.Markedet · 1999652.380 kr.Markedet · 2000906.127 kr.Markedet · 20011.149.132 kr.Markedet · 20021.077.606 kr.Markedet · 20031.062.148 kr.Markedet · 20041.261.006 kr.Markedet · 20051.274.499 kr.Markedet · 20061.722.126 kr.Markedet · 20071.672.870 kr.Markedet · 20081.991.593 kr.Markedet · 20091.723.960 kr.Markedet · 20101.455.541 kr.Markedet · 20111.544.490 kr.Markedet · 2012977.260 kr.Markedet · 20131.484.623 kr.Markedet · 20141.482.134 kr.Markedet · 20151.496.806 kr.Markedet · 20161.596.366 kr.Markedet · 20171.466.676 kr.Markedet · 20181.552.350 kr.Markedet · 20191.644.705 kr.Markedet · 20201.785.530 kr.Markedet · 20211.907.360 kr.Markedet · 20222.280.448 kr.Markedet · 20231.965.000 kr.Markedet · 20242.055.914 kr.Markedet · 20252.058.010 kr.Markedet · 20262.211.673 kr.Markedet · 20272.783.881 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2007 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
2.117.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jul.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 1977mar.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valbygårdsvej 17
4200 Slagelse		120 m²109 m12-10-20252.950.000 kr.24.583 kr./m²
Valbygårdsvej 18
4200 Slagelse		145 m²40 m09-01-20252.800.000 kr.19.310 kr./m²
Valbygårdsvej 68
4200 Slagelse		118 m²304 m09-05-20251.445.000 kr.12.246 kr./m²
Valbygårdsvej 47
4200 Slagelse		148 m²137 m29-10-20242.530.000 kr.17.095 kr./m²
Valbygårdsvej 45
4200 Slagelse		111 m²125 m10-08-20262.395.000 kr.21.577 kr./m²
Valbygårdsvej 60
4200 Slagelse		108 m²248 m07-08-20261.845.000 kr.17.083 kr./m²
Valbygårdsvej 6
4200 Slagelse		159 m²142 m31-08-20262.300.000 kr.14.465 kr./m²
Valbygårdsvej 6
4200 Slagelse		159 m²142 m22-06-20262.300.000 kr.14.465 kr./m²
Valbygårdsvej 59
4200 Slagelse		74 m²268 m31-08-20251.295.000 kr.17.500 kr./m²
Bachsvej 7
4200 Slagelse		132 m²289 m11-01-20252.525.000 kr.19.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden