Valbygårdsvej 23A

Rækkehus · 68 m² · bygget 1939

Om boligen

Rækkehus på 68 m², grund på 204 m², 2 værelser, opført i 1939, renoveret i 1981. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.372 kr/m².1.390.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValbygårdsvej gns: 19.042 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 20.133 kr/m²-5,40 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.159.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,90 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 1994 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.159.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994apr.Solgt, alm. frit salg520.000 kr.
1981Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valbygårdsvej 23C 4200 Slagelse	95 m²	27 m	15-07-2025	1.995.000 kr.	21.000 kr./m²
Valbygårdsvej 23B 4200 Slagelse	96 m²	9 m	13-11-2023	1.640.000 kr.	17.083 kr./m²
Pilagervej 52 4200 Slagelse	70 m²	485 m	14-03-2024	1.295.000 kr.	18.500 kr./m²
Pilagervej 18 4200 Slagelse	70 m²	540 m	28-01-2024	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Pilagervej 20 4200 Slagelse	71 m²	537 m	16-01-2024	1.105.000 kr.	15.563 kr./m²
Byskellet 52 4200 Slagelse	62 m²	650 m	19-08-2024	1.375.000 kr.	22.177 kr./m²
Rødstensvej 6 4200 Slagelse	61 m²	680 m	13-04-2026	1.350.000 kr.	22.131 kr./m²
Skolegade 5A, Slagelse 4200 Slagelse	68 m²	1,6 km	12-03-2025	1.285.000 kr.	18.897 kr./m²
Rødstensvej 8 4200 Slagelse	60 m²	683 m	02-06-2026	1.075.000 kr.	17.917 kr./m²
Parkvænget 1B 4200 Slagelse	68 m²	1,7 km	24-08-2025	1.585.000 kr.	23.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu