Valbygårdsvej 46

Villa · 183 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 991 m², 7 værelser, opført i 1952. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 991 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.484.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.284.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.890 kr/m².2.378.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValbygårdsvej gns: 17.089 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²-5,80 pct.
3Boligareal større end typisk183 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering2.573.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,74 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg: 815.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.573.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg815.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valbygårdsvej 6 4200 Slagelse	159 m²	323 m	31-08-2026	2.300.000 kr.	14.465 kr./m²
Valbygårdsvej 6 4200 Slagelse	159 m²	323 m	22-06-2026	2.300.000 kr.	14.465 kr./m²
Valbygårdsvej 47 4200 Slagelse	148 m²	63 m	29-10-2024	2.530.000 kr.	17.095 kr./m²
Valbygårdsvej 18 4200 Slagelse	145 m²	221 m	09-01-2025	2.800.000 kr.	19.310 kr./m²
Valbygårdsvej 68 4200 Slagelse	118 m²	123 m	09-05-2025	1.445.000 kr.	12.246 kr./m²
Valbygårdsvej 17 4200 Slagelse	120 m²	288 m	12-10-2025	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²
Valbygårdsvej 45 4200 Slagelse	111 m²	73 m	10-08-2026	2.395.000 kr.	21.577 kr./m²
Valbygårdsvej 60 4200 Slagelse	108 m²	67 m	07-08-2026	1.845.000 kr.	17.083 kr./m²
Flygelvej 9 4200 Slagelse	184 m²	206 m	05-05-2024	2.695.000 kr.	14.647 kr./m²
Fløjtevej 2 4200 Slagelse	188 m²	163 m	27-08-2024	2.525.000 kr.	13.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu