Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2630 Taastrup

Valbyvej 19

Villa · 140 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 606 m², 3 værelser, opført i 1929, renoveret i 1939. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1939
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
606 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.608.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.198.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.845 kr/m².4.881.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValbyvej gns: 29.417 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-11,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1939 (87 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.146.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,69 pct. siden maj 2021
406k1,6M2,7M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20213.995.000 kr.31. okt. 20254.695.000 kr.I dag · vores estimat4.146.169 kr.Markedet · 1992828.940 kr.Markedet · 1993917.840 kr.Markedet · 1994842.240 kr.Markedet · 1995934.080 kr.Markedet · 19961.005.620 kr.Markedet · 19971.173.060 kr.Markedet · 1998626.080 kr.Markedet · 19991.570.660 kr.Markedet · 20001.833.440 kr.Markedet · 20011.877.120 kr.Markedet · 20021.693.300 kr.Markedet · 20031.803.060 kr.Markedet · 20041.673.280 kr.Markedet · 20052.229.500 kr.Markedet · 20062.090.620 kr.Markedet · 20073.020.780 kr.Markedet · 20082.737.700 kr.Markedet · 20092.174.200 kr.Markedet · 20102.409.120 kr.Markedet · 20112.383.780 kr.Markedet · 20123.036.180 kr.Markedet · 20132.114.980 kr.Markedet · 20142.281.580 kr.Markedet · 20152.450.000 kr.Markedet · 20162.571.380 kr.Markedet · 20172.794.680 kr.Markedet · 20183.181.780 kr.Markedet · 20193.031.560 kr.Markedet · 20203.440.780 kr.Markedet · 20213.660.860 kr.Markedet · 20223.964.800 kr.Markedet · 20234.051.880 kr.Markedet · 20243.775.240 kr.Markedet · 20254.014.780 kr.Markedet · 20264.500.020 kr.Markedet · 20274.993.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
4.695.000 kr.
I dag · vores estimat
4.146.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg4.695.000 kr.
  • 2021majEjerskifte3.995.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 1992nov.Ejerskifte
  • 1939Ombygning
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valbyvej 46
2630 Taastrup		128 m²337 m18-08-20254.995.000 kr.39.023 kr./m²
Valbyvej 14
2630 Taastrup		120 m²101 m28-10-20243.530.000 kr.29.417 kr./m²
Valbyvej 45
2630 Taastrup		179 m²340 m24-03-20253.825.000 kr.21.369 kr./m²
Valbyvej 26
2630 Taastrup		206 m²111 m18-12-20246.250.000 kr.30.340 kr./m²
Valbyvej 36
2630 Taastrup		245 m²213 m19-12-20245.500.000 kr.22.449 kr./m²
Tjørnevej 6
2630 Taastrup		135 m²155 m20-06-20244.800.000 kr.35.556 kr./m²
Fredensvej 12
2630 Taastrup		143 m²324 m09-04-20254.295.000 kr.30.035 kr./m²
Lindevej 10
2630 Taastrup		134 m²167 m02-07-20244.950.000 kr.36.940 kr./m²
Lindevej 28A
2630 Taastrup		147 m²194 m21-09-20255.495.000 kr.37.381 kr./m²
Vestervej 19
2630 Taastrup		144 m²381 m28-10-20245.175.000 kr.35.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden