Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Valbyvej 20

Villa · 176 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 570 m², 6 værelser, opført i 1917. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1917
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
570 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.922.000 kr.
Offentlig grundværdi
877.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.655 kr/m².3.033.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValbyvej gns: 14.516 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-20,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.916.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,91 pct. siden aug. 2022
747k1,5M2,2M3,0M3,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20222.245.000 kr.I dag · vores estimat2.916.454 kr.Markedet · 1992945.648 kr.Markedet · 1993941.072 kr.Markedet · 1994999.152 kr.Markedet · 1995841.808 kr.Markedet · 1996965.184 kr.Markedet · 19971.287.616 kr.Markedet · 19981.208.768 kr.Markedet · 1999876.480 kr.Markedet · 20001.217.392 kr.Markedet · 20011.543.872 kr.Markedet · 20021.447.776 kr.Markedet · 20031.427.008 kr.Markedet · 20041.694.176 kr.Markedet · 20051.712.304 kr.Markedet · 20062.313.696 kr.Markedet · 20072.247.520 kr.Markedet · 20082.675.728 kr.Markedet · 20092.316.160 kr.Markedet · 20101.955.536 kr.Markedet · 20112.075.040 kr.Markedet · 20121.312.960 kr.Markedet · 20131.994.608 kr.Markedet · 20141.991.264 kr.Markedet · 20152.010.976 kr.Markedet · 20162.144.736 kr.Markedet · 20171.970.496 kr.Markedet · 20182.085.600 kr.Markedet · 20192.209.680 kr.Markedet · 20202.398.880 kr.Markedet · 20212.562.560 kr.Markedet · 20223.063.808 kr.Markedet · 20232.640.000 kr.Markedet · 20242.762.144 kr.Markedet · 20252.764.960 kr.Markedet · 20262.971.408 kr.Markedet · 20273.740.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
2.245.000 kr.
I dag · vores estimat
2.916.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valbyvej 10
4200 Slagelse		180 m²87 m30-10-20252.795.000 kr.15.528 kr./m²
Valbyvej 44
4200 Slagelse		186 m²284 m27-09-20252.700.000 kr.14.516 kr./m²
Valbyvej 30
4200 Slagelse		190 m²121 m24-05-20264.385.000 kr.23.079 kr./m²
Valbyvej 52
4200 Slagelse		206 m²358 m24-02-20252.050.000 kr.9.951 kr./m²
Østerbro 27
4200 Slagelse		180 m²401 m02-09-20242.200.000 kr.12.222 kr./m²
Hellig Andersvej 13
4200 Slagelse		166 m²131 m19-04-20252.800.000 kr.16.867 kr./m²
Rosenkildevej 54
4200 Slagelse		180 m²655 m28-05-20252.635.000 kr.14.639 kr./m²
Banevolden 4
4200 Slagelse		187 m²337 m11-06-20254.240.000 kr.22.674 kr./m²
Gråstenvej 7
4200 Slagelse		176 m²956 m01-06-20263.375.000 kr.19.176 kr./m²
Nordborgvej 10
4200 Slagelse		176 m²988 m08-01-20263.150.000 kr.17.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden