Menu
For mæglere Log ind
Smedegade 13E

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Smedegade 13E

Rækkehus · 92 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 92 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1989. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 1.875.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
55 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
92 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
K
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.198.000 kr.
Offentlig grundværdi
619.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.828 kr/m².2.270.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmedegade gns: 18.750 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 19.893 kr/m²-5,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.672.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,93 pct. siden jun. 2022
230k703k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20221.550.000 kr.I dag · vores estimat1.672.838 kr.Markedet · 1992230.000 kr.Markedet · 1993465.612 kr.Markedet · 1994390.172 kr.Markedet · 1995539.396 kr.Markedet · 1996591.376 kr.Markedet · 1997728.732 kr.Markedet · 1998523.112 kr.Markedet · 1999709.412 kr.Markedet · 2000755.412 kr.Markedet · 2001834.072 kr.Markedet · 2002951.924 kr.Markedet · 20031.078.608 kr.Markedet · 20041.138.224 kr.Markedet · 20051.210.352 kr.Markedet · 20061.292.416 kr.Markedet · 20071.391.316 kr.Markedet · 20081.498.864 kr.Markedet · 20091.265.000 kr.Markedet · 20101.160.488 kr.Markedet · 20111.202.256 kr.Markedet · 2012633.328 kr.Markedet · 20131.311.000 kr.Markedet · 20141.239.148 kr.Markedet · 20151.118.720 kr.Markedet · 20161.037.300 kr.Markedet · 20171.256.352 kr.Markedet · 20181.359.852 kr.Markedet · 20191.374.664 kr.Markedet · 20201.526.832 kr.Markedet · 20211.571.268 kr.Markedet · 20221.753.520 kr.Markedet · 20231.421.216 kr.Markedet · 20241.610.000 kr.Markedet · 20251.733.372 kr.Markedet · 20261.620.948 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.672.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 1991nov.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedegade 13F
4200 Slagelse		92 m²5 m07-09-20262.100.000 kr.22.826 kr./m²
Smedegade 31A, st. tv
4200 Slagelse		115 m²132 m30-11-20252.175.000 kr.18.913 kr./m²
Smedegade 31A, st. th
4200 Slagelse		120 m²132 m22-04-20262.550.000 kr.21.250 kr./m²
Smedegade 31A, st. th
4200 Slagelse		120 m²132 m01-06-20242.250.000 kr.18.750 kr./m²
Smedegade 21
4200 Slagelse		138 m²77 m23-07-20262.535.000 kr.18.370 kr./m²
Smedegade 23A
4200 Slagelse		176 m²87 m10-06-20262.845.000 kr.16.165 kr./m²
Hellig Andersvej 11C
4200 Slagelse		95 m²581 m10-01-20242.450.000 kr.25.789 kr./m²
Kongelyset 19
4200 Slagelse		90 m²1,1 km22-10-20241.750.000 kr.19.444 kr./m²
Parkvej 51
4200 Slagelse		86 m²813 m11-05-20261.912.500 kr.22.238 kr./m²
Digterhaven 11
4200 Slagelse		87 m²974 m25-04-20242.135.000 kr.24.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden