Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2630 Taastrup

Valbyvej 20A, 1. tv

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1962

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1962, renoveret i 2004. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
1278 m²
Bebygget areal
443 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
800.000 kr.
Offentlig grundværdi
133.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.932 kr/m².1.775.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValbyvej gns: 27.169 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 31.462 kr/m²-13,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1962-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.889.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,11 pct. siden sep. 2017
313k1,1M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2017998.000 kr.31. aug. 20191.525.000 kr.28. feb. 20231.850.000 kr.I dag · vores estimat1.889.035 kr.Markedet · 1992437.184 kr.Markedet · 1993419.712 kr.Markedet · 1994312.960 kr.Markedet · 1995359.296 kr.Markedet · 1996323.776 kr.Markedet · 1997428.032 kr.Markedet · 1998448.000 kr.Markedet · 1999545.664 kr.Markedet · 2000653.760 kr.Markedet · 2001673.216 kr.Markedet · 2002759.936 kr.Markedet · 2003845.696 kr.Markedet · 2004965.632 kr.Markedet · 2005946.304 kr.Markedet · 20061.356.480 kr.Markedet · 20071.301.952 kr.Markedet · 20081.234.304 kr.Markedet · 2009822.848 kr.Markedet · 2010631.680 kr.Markedet · 20111.053.184 kr.Markedet · 2012821.824 kr.Markedet · 2013728.000 kr.Markedet · 2014813.696 kr.Markedet · 2015914.304 kr.Markedet · 2016996.800 kr.Markedet · 20171.260.160 kr.Markedet · 20181.346.176 kr.Markedet · 20191.454.016 kr.Markedet · 20201.584.512 kr.Markedet · 20211.568.576 kr.Markedet · 20221.740.032 kr.Markedet · 20231.571.904 kr.Markedet · 20241.708.416 kr.Markedet · 20251.558.784 kr.Markedet · 20261.952.448 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
998.000 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.889.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte1.525.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte998.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valbyvej 22, 1. th
2630 Taastrup		59 m²19 m18-03-20241.450.000 kr.24.576 kr./m²
Brinchs Have 13, 2. tv
2630 Taastrup		63 m²245 m25-09-20261.650.000 kr.26.190 kr./m²
Brinchs Have 11, 2. tv
2630 Taastrup		62 m²254 m11-06-20261.995.000 kr.32.177 kr./m²
Brinchs Have 9, 2. tv
2630 Taastrup		62 m²264 m26-12-20241.550.000 kr.25.000 kr./m²
Taastrup Hovedgade 111A, 3. 3
2630 Taastrup		68 m²181 m06-02-20242.195.000 kr.32.279 kr./m²
Brinchs Have 11, st. th
2630 Taastrup		60 m²254 m19-02-20261.845.000 kr.30.750 kr./m²
Lindevangshusene 60, 2. tv
2630 Taastrup		64 m²846 m10-07-20241.650.000 kr.25.781 kr./m²
Lindevangshusene 62, 2. tv
2630 Taastrup		64 m²855 m25-07-20251.765.000 kr.27.578 kr./m²
Brinchs Have 15, 1. tv
2630 Taastrup		69 m²237 m07-05-20251.800.000 kr.26.087 kr./m²
Lindevangshusene 54, 1. tv
2630 Taastrup		64 m²878 m23-03-20261.850.000 kr.28.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden