Valbyvej 20A, 2. th

Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1962

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2004. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 1278 m²
Bebygget areal: 443 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.203 kr/m².2.684.999 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValbyvej gns: 27.169 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 31.462 kr/m²-13,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.031.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,47 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.031.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerandel overdraget
2006majSolgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2004Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valbyvej 22, 1. th 2630 Taastrup	59 m²	19 m	18-03-2024	1.450.000 kr.	24.576 kr./m²
Gasværksvej 1A, st.. th.. 2630 Taastrup	108 m²	220 m	09-07-2026	3.650.000 kr.	33.796 kr./m²
Parkvej 137, 2. tv 2630 Taastrup	105 m²	1,2 km	03-11-2024	2.150.000 kr.	20.476 kr./m²
Vestervej 53 2630 Taastrup	96 m²	521 m	06-12-2025	3.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Parkvej 141, 2. tv 2630 Taastrup	102 m²	1,1 km	03-12-2025	2.209.999 kr.	21.667 kr./m²
Parkvej 141, 1. tv 2630 Taastrup	102 m²	1,1 km	04-03-2024	2.400.000 kr.	23.529 kr./m²
Parkvej 139, 2. tv 2630 Taastrup	102 m²	1,1 km	17-12-2025	2.180.000 kr.	21.373 kr./m²
Taastrup Vænge 55, 1. th 2630 Taastrup	97 m²	813 m	01-09-2025	2.360.000 kr.	24.330 kr./m²
Rugkærgårdsvej 23A, st. 2630 Taastrup	95 m²	693 m	23-08-2026	4.100.000 kr.	43.158 kr./m²
Taastrup Hovedgade 111A, 1. 4 2630 Taastrup	88 m²	181 m	08-12-2024	3.150.000 kr.	35.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu