Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2630 Taastrup

Valbyvej 20A, st. th

Ejerlejlighed · 114 m² · bygget 1962

Om boligen

Ejerlejlighed på 114 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2004. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
1278 m²
Bebygget areal
443 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
252.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.652 kr/m².3.028.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValbyvej gns: 27.169 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 31.462 kr/m²-13,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1962-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.011.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+144,31 pct. siden mar. 2006
557k1,9M3,3M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202429. mar. 20062.465.000 kr.30. jun. 20061.232.500 kr.I dag · vores estimat3.011.079 kr.Markedet · 1992778.734 kr.Markedet · 1993747.612 kr.Markedet · 1994557.460 kr.Markedet · 1995639.996 kr.Markedet · 1996576.726 kr.Markedet · 1997762.432 kr.Markedet · 1998798.000 kr.Markedet · 1999971.964 kr.Markedet · 20001.164.510 kr.Markedet · 20011.199.166 kr.Markedet · 20021.353.636 kr.Markedet · 20031.506.396 kr.Markedet · 20041.720.032 kr.Markedet · 20051.685.604 kr.Markedet · 20062.416.230 kr.Markedet · 20072.319.102 kr.Markedet · 20082.198.604 kr.Markedet · 20091.465.698 kr.Markedet · 20101.125.180 kr.Markedet · 20111.875.984 kr.Markedet · 20121.463.874 kr.Markedet · 20131.296.750 kr.Markedet · 20141.449.396 kr.Markedet · 20151.628.604 kr.Markedet · 20161.775.550 kr.Markedet · 20172.244.660 kr.Markedet · 20182.397.876 kr.Markedet · 20192.589.966 kr.Markedet · 20202.822.412 kr.Markedet · 20212.794.026 kr.Markedet · 20223.099.432 kr.Markedet · 20232.799.954 kr.Markedet · 20243.043.116 kr.Markedet · 20252.776.584 kr.Markedet · 20263.477.798 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 2006 · Alm. Salg
2.465.000 kr.
30. jun. 2006 · Alm. Salg
1.232.500 kr.
I dag · vores estimat
3.011.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jun.Ejerskifte1.232.500 kr.
  • mar.Solgt, alm. frit salg2.465.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valbyvej 22, 1. th
2630 Taastrup		59 m²19 m18-03-20241.450.000 kr.24.576 kr./m²
Valbyvej 20B, 2.
2630 Taastrup		219 m²18 m22-01-20265.950.000 kr.27.169 kr./m²
Gasværksvej 1A, st.. th..
2630 Taastrup		108 m²220 m09-07-20263.650.000 kr.33.796 kr./m²
Taastrup Hovedgade 81, 1.
2630 Taastrup		127 m²233 m01-07-20263.170.000 kr.24.961 kr./m²
Hvidestensparken 2C
2630 Taastrup		123 m²916 m10-08-20254.750.000 kr.38.618 kr./m²
Saven D 2, st. 4, Høje Taastrup
2630 Taastrup		117 m²1,4 km01-02-20241.950.000 kr.16.667 kr./m²
Saven B 1, 2. 2, Høje Taastrup
2630 Taastrup		116 m²1,5 km12-01-20252.200.000 kr.18.966 kr./m²
Saven B 3, 2. 2, Høje Taastrup
2630 Taastrup		116 m²1,5 km08-09-20242.345.000 kr.20.216 kr./m²
Saven B 4, 1. 3.
2630 Taastrup		116 m²1,5 km03-06-20262.395.000 kr.20.647 kr./m²
Saven B 4, st. 2, Høje Taastrup
2630 Taastrup		116 m²1,5 km21-03-20252.425.000 kr.20.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden