Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2630 Taastrup

Valbyvej 20B, 2.

Ejerlejlighed · 219 m² · bygget 1962

Om boligen

Ejerlejlighed på 219 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2004. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
3
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
219 m²
Samlet bygningsareal
1278 m²
Bebygget areal
443 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
Både 400 V el og gas fra værk

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
495.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.858 kr/m².2.875.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValbyvej gns: 27.169 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 31.409 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk219 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1962-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering5.242.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,89 pct. siden okt. 2017
1,1M3,7M6,3M8,9M11,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20175.375.000 kr.31. mar. 20265.950.000 kr.I dag · vores estimat5.242.260 kr.Markedet · 19921.495.989 kr.Markedet · 19931.436.202 kr.Markedet · 19941.070.910 kr.Markedet · 19951.229.466 kr.Markedet · 19961.107.921 kr.Markedet · 19971.464.672 kr.Markedet · 19981.533.000 kr.Markedet · 19991.867.194 kr.Markedet · 20002.237.085 kr.Markedet · 20012.303.661 kr.Markedet · 20022.600.406 kr.Markedet · 20032.893.866 kr.Markedet · 20043.304.272 kr.Markedet · 20053.238.134 kr.Markedet · 20064.641.705 kr.Markedet · 20074.455.117 kr.Markedet · 20084.223.634 kr.Markedet · 20092.815.683 kr.Markedet · 20102.161.530 kr.Markedet · 20113.603.864 kr.Markedet · 20122.812.179 kr.Markedet · 20132.491.125 kr.Markedet · 20142.784.366 kr.Markedet · 20153.128.634 kr.Markedet · 20163.410.925 kr.Markedet · 20174.312.110 kr.Markedet · 20184.606.446 kr.Markedet · 20194.975.461 kr.Markedet · 20205.422.002 kr.Markedet · 20215.367.471 kr.Markedet · 20225.954.172 kr.Markedet · 20235.378.859 kr.Markedet · 20245.845.986 kr.Markedet · 20255.333.964 kr.Markedet · 20266.681.033 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
5.375.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
5.950.000 kr.
I dag · vores estimat
5.242.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg5.950.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte5.375.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Taastrup Hovedgade 90, 1.
2630 Taastrup		226 m²206 m25-09-20253.800.000 kr.16.814 kr./m²
Dorphs Alle 8B, 1. tv.
2630 Taastrup		137 m²99 m05-09-20263.800.000 kr.27.737 kr./m²
Høje Taastrup Vej 3L
2630 Taastrup		145 m²467 m11-07-20253.050.000 kr.21.034 kr./m²
Taastrup Hovedgade 81, 1.
2630 Taastrup		127 m²251 m01-07-20263.170.000 kr.24.961 kr./m²
Hvidestensparken 2C
2630 Taastrup		123 m²933 m10-08-20254.750.000 kr.38.618 kr./m²
Enghavegårdsvej 13, st., Sengeløse
2630 Taastrup		225 m²4,8 km03-02-20251.500.000 kr.6.667 kr./m²
Saven D 4, 2. 2, Høje Taastrup
2630 Taastrup		120 m²1,4 km12-02-20242.100.000 kr.17.500 kr./m²
Saven D 2, st. 4, Høje Taastrup
2630 Taastrup		117 m²1,4 km01-02-20241.950.000 kr.16.667 kr./m²
Saven B 6, 1. 2, Høje Taastrup
2630 Taastrup		120 m²1,5 km10-02-20252.480.000 kr.20.667 kr./m²
Spaden D 4, 1. 2, Høje Taastrup
2630 Taastrup		120 m²1,6 km03-09-20252.150.000 kr.17.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden