Valbyvej 20B, st. th

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1962

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 2004. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 1278 m²
Bebygget areal: 443 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.085 kr/m².2.356.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValbyvej gns: 27.169 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 31.399 kr/m²-13,50 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1962-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.387.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,58 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.045.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.387.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2020jan.Ejerskifte2.045.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2012jun.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
2004Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valbyvej 22, 1. th 2630 Taastrup	59 m²	30 m	18-03-2024	1.450.000 kr.	24.576 kr./m²
Høje Taastrup Vej 1C 2630 Taastrup	79 m²	429 m	05-05-2026	2.250.000 kr.	28.481 kr./m²
Høje Taastrup Vej 1F 2630 Taastrup	79 m²	442 m	27-04-2025	2.050.000 kr.	25.949 kr./m²
Taastrup Hovedgade 111A, 3. 2 2630 Taastrup	85 m²	182 m	20-07-2026	3.700.000 kr.	43.529 kr./m²
Lindebo 3, st. 13 2630 Taastrup	79 m²	748 m	17-03-2025	2.240.000 kr.	28.354 kr./m²
Lindebo 5, 2. 36 2630 Taastrup	79 m²	754 m	07-07-2026	2.700.000 kr.	34.177 kr./m²
Lindevangshusene 64, 2. th 2630 Taastrup	80 m²	856 m	03-07-2026	2.230.000 kr.	27.875 kr./m²
Lindebo 7, 2. 45 2630 Taastrup	79 m²	761 m	19-01-2025	2.245.000 kr.	28.418 kr./m²
Lindebo 11, 2. 72 2630 Taastrup	79 m²	784 m	10-11-2025	2.400.000 kr.	30.380 kr./m²
Lindebo 11, 1. 68 2630 Taastrup	79 m²	784 m	28-08-2025	2.300.000 kr.	29.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu