Valbyvej 22, 2. th, 2630 Taastrup — Ejerlejlighed · 37 m² · bygget 1919 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 37 m², 2 værelser, opført i 1919, renoveret i 1978. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 335 m²
Bebygget areal: 193 m²
Erhvervsareal: 160 m²
Indbygget garage: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.335.000 kr.
Offentlig grundværdi: 921.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.139 kr/m².1.237.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValbyvej gns: 27.169 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 31.458 kr/m²-13,60 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.130.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+413,97 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2011 · Alm. Salg: 220.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.130.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt på tvangsauktion220.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1978Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valbyvej 22, 1. th 2630 Taastrup	59 m²	0 m	18-03-2024	1.450.000 kr.	24.576 kr./m²
Østerparken 3, 1. 2 2630 Taastrup	37 m²	346 m	21-10-2025	1.050.000 kr.	28.378 kr./m²
Østerparken 3, 1. 1 2630 Taastrup	37 m²	346 m	20-02-2024	1.075.000 kr.	29.054 kr./m²
Brinchs Have 15, st. mf 2630 Taastrup	36 m²	255 m	31-07-2026	1.350.000 kr.	37.500 kr./m²
Brinchs Have 11, 1. mf 2630 Taastrup	36 m²	272 m	08-06-2026	1.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Brinchs Have 9, 1. mf 2630 Taastrup	36 m²	282 m	22-05-2025	1.195.000 kr.	33.194 kr./m²
Brinchs Have 7, 1. mf 2630 Taastrup	36 m²	292 m	06-08-2025	1.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Brinchs Have 5, 1. mf 2630 Taastrup	36 m²	304 m	21-05-2025	965.000 kr.	26.806 kr./m²
Brinchs Have 3, 1. mf 2630 Taastrup	36 m²	314 m	08-02-2026	1.395.000 kr.	38.750 kr./m²
Taastrup Have 7, 1. mf 2630 Taastrup	41 m²	627 m	13-05-2026	1.495.000 kr.	36.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu