Valbyvej 26, 2630 Taastrup — Villa · 206 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 766 m², 7 værelser, opført i 1913, renoveret i 1953. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1953
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.937.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.198.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.291 kr/m².5.648.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValbyvej gns: 29.417 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-11,40 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.360.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2015mar.Ejerandel overdraget
1999jun.Ejerskifte
1953Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valbyvej 45 2630 Taastrup	179 m²	237 m	24-03-2025	3.825.000 kr.	21.369 kr./m²
Valbyvej 36 2630 Taastrup	245 m²	104 m	19-12-2024	5.500.000 kr.	22.449 kr./m²
Valbyvej 19 2630 Taastrup	140 m²	111 m	24-05-2025	4.695.000 kr.	33.536 kr./m²
Valbyvej 46 2630 Taastrup	128 m²	231 m	18-08-2025	4.995.000 kr.	39.023 kr./m²
Valbyvej 14 2630 Taastrup	120 m²	112 m	28-10-2024	3.530.000 kr.	29.417 kr./m²
Åvænget 19C 2630 Taastrup	207 m²	541 m	15-05-2025	7.450.000 kr.	35.990 kr./m²
Strongvej 15 2630 Taastrup	204 m²	556 m	12-08-2026	7.250.000 kr.	35.539 kr./m²
Elme Alle 20 2630 Taastrup	196 m²	261 m	10-08-2026	5.700.000 kr.	29.082 kr./m²
Elme Alle 27 2630 Taastrup	219 m²	156 m	05-06-2025	5.900.000 kr.	26.941 kr./m²
Østerparken 34 2630 Taastrup	193 m²	183 m	30-09-2025	7.635.000 kr.	39.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu