Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3200 Helsinge

Valbyvej 29

Villa · 342 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 342 m², grund på 30.636 m², 10 værelser, opført i 1915. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1915
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
342 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
212 m²
Grundareal
30636 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.613.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.170 kr/m².4.872.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValbyvej gns: 18.509 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.062 kr/m²-26,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk342 m² vs. 288 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1915 (111 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: Prisstigning 320% mellem salg → renovering sandsynlig · 4 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)30636 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.257.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,81 pct. siden sep. 1992
1,3M3,1M4,9M6,7M8,5M1992199620002004200820122016202020242. sep. 19921.644.000 kr.30. nov. 20186.900.000 kr.I dag · vores estimat5.257.113 kr.Markedet · 19921.693.584 kr.Markedet · 19931.911.780 kr.Markedet · 19941.632.366 kr.Markedet · 19951.560.204 kr.Markedet · 19961.761.984 kr.Markedet · 19972.335.176 kr.Markedet · 19982.559.528 kr.Markedet · 19993.095.442 kr.Markedet · 20003.355.362 kr.Markedet · 20013.725.406 kr.Markedet · 20023.588.264 kr.Markedet · 20032.980.188 kr.Markedet · 20043.924.792 kr.Markedet · 20054.602.978 kr.Markedet · 20066.077.340 kr.Markedet · 20077.387.200 kr.Markedet · 20087.524.000 kr.Markedet · 20095.135.130 kr.Markedet · 20104.582.458 kr.Markedet · 20114.319.460 kr.Markedet · 20123.343.734 kr.Markedet · 20133.689.838 kr.Markedet · 20143.361.518 kr.Markedet · 20154.705.578 kr.Markedet · 20164.689.846 kr.Markedet · 20174.348.872 kr.Markedet · 20184.797.234 kr.Markedet · 20195.282.532 kr.Markedet · 20205.575.968 kr.Markedet · 20216.074.262 kr.Markedet · 20227.210.386 kr.Markedet · 20237.092.396 kr.Markedet · 20247.148.484 kr.Markedet · 20257.019.892 kr.Markedet · 20268.464.500 kr.Markedet · 20276.971.670 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 342 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 1992 · Alm. Salg
1.644.000 kr.
30. nov. 2018 · Alm. Salg
6.900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.257.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Ejerskifte6.900.000 kr.
  • 1992sep.Solgt på tvangsauktion1.644.000 kr.
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valbyvej 72, Mønge Huse
3200 Helsinge		219 m²3,0 km28-08-20253.675.000 kr.16.781 kr./m²
Birkehøjvej 9
3200 Helsinge		389 m²2,1 km12-09-20255.550.000 kr.14.267 kr./m²
Brydebakken 8
3200 Helsinge		250 m²1,6 km13-12-20231.750.000 kr.7.000 kr./m²
Byholmvej 36
3200 Helsinge		274 m²2,2 km15-10-20257.100.000 kr.25.912 kr./m²
Nellerødvej 15A
3200 Helsinge		256 m²1,9 km15-12-20255.475.000 kr.21.387 kr./m²
Birkehøjvej 3
3200 Helsinge		275 m²2,4 km26-12-20231.925.000 kr.7.000 kr./m²
Gammel Frederiksborgvej 10
3200 Helsinge		281 m²2,7 km24-04-20256.650.000 kr.23.665 kr./m²
Høbjergvej 23, Høbjerg
3200 Helsinge		312 m²3,5 km25-10-20244.850.000 kr.15.545 kr./m²
Kildevej 158
3200 Helsinge		241 m²2,1 km14-06-20256.250.000 kr.25.934 kr./m²
Nellerødvej 39
3200 Helsinge		387 m²3,5 km27-04-20255.500.000 kr.14.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden