Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Valbyvej 30

Villa · 190 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 695 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 1964. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
695 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.968 kr/m².2.606.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValbyvej gns: 14.516 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.243 kr/m²-20,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.000.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,58 pct. siden jul. 2009
807k1,7M2,6M3,5M4,4M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20092.250.000 kr.30. sep. 20264.385.000 kr.I dag · vores estimat3.000.336 kr.Markedet · 19921.020.870 kr.Markedet · 19931.015.930 kr.Markedet · 19941.078.630 kr.Markedet · 1995908.770 kr.Markedet · 19961.041.960 kr.Markedet · 19971.390.040 kr.Markedet · 19981.304.920 kr.Markedet · 1999946.200 kr.Markedet · 20001.314.230 kr.Markedet · 20011.666.680 kr.Markedet · 20021.562.940 kr.Markedet · 20031.540.520 kr.Markedet · 20041.828.940 kr.Markedet · 20051.794.360 kr.Markedet · 20062.497.740 kr.Markedet · 20072.426.300 kr.Markedet · 20082.888.570 kr.Markedet · 20092.500.400 kr.Markedet · 20102.111.090 kr.Markedet · 20112.240.100 kr.Markedet · 20121.417.400 kr.Markedet · 20132.153.270 kr.Markedet · 20142.149.660 kr.Markedet · 20152.170.940 kr.Markedet · 20162.315.340 kr.Markedet · 20172.127.240 kr.Markedet · 20182.251.500 kr.Markedet · 20192.385.450 kr.Markedet · 20202.589.700 kr.Markedet · 20212.766.400 kr.Markedet · 20223.307.520 kr.Markedet · 20232.850.000 kr.Markedet · 20242.981.860 kr.Markedet · 20252.984.900 kr.Markedet · 20263.207.770 kr.Markedet · 20274.037.690 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2009 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
4.385.000 kr.
I dag · vores estimat
3.000.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg4.385.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2009jul.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valbyvej 44
4200 Slagelse		186 m²162 m27-09-20252.700.000 kr.14.516 kr./m²
Valbyvej 10
4200 Slagelse		180 m²207 m30-10-20252.795.000 kr.15.528 kr./m²
Valbyvej 52
4200 Slagelse		206 m²236 m24-02-20252.050.000 kr.9.951 kr./m²
Banevolden 4
4200 Slagelse		187 m²216 m11-06-20254.240.000 kr.22.674 kr./m²
Holmstrupvej 101
4200 Slagelse		190 m²865 m27-04-20251.695.000 kr.8.921 kr./m²
Østerbro 27
4200 Slagelse		180 m²485 m02-09-20242.200.000 kr.12.222 kr./m²
Grønlandsvej 23
4200 Slagelse		194 m²795 m13-09-20252.425.000 kr.12.500 kr./m²
Rosenkildevej 54
4200 Slagelse		180 m²625 m28-05-20252.635.000 kr.14.639 kr./m²
Holbergsgade 43
4200 Slagelse		187 m²947 m08-04-20262.900.000 kr.15.508 kr./m²
Rolighedsvej 18
4200 Slagelse		183 m²798 m08-01-20262.420.000 kr.13.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden