Valbyvej 36

Villa · 128 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 578 m², 7 værelser, opført i 1920. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 578 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.861.000 kr.
Offentlig grundværdi: 865.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.662 kr/m².2.379.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValbyvej gns: 14.516 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-20,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.745.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,26 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.745.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valbyvej 10 4200 Slagelse	180 m²	269 m	30-10-2025	2.795.000 kr.	15.528 kr./m²
Valbyvej 44 4200 Slagelse	186 m²	100 m	27-09-2025	2.700.000 kr.	14.516 kr./m²
Valbyvej 30 4200 Slagelse	190 m²	63 m	24-05-2026	4.385.000 kr.	23.079 kr./m²
Valbyvej 52 4200 Slagelse	206 m²	175 m	24-02-2025	2.050.000 kr.	9.951 kr./m²
Hellig Andersvej 9 4200 Slagelse	129 m²	237 m	03-03-2025	1.850.000 kr.	14.341 kr./m²
Akacievej 27 4200 Slagelse	124 m²	176 m	17-12-2025	2.975.000 kr.	23.992 kr./m²
Rosenkildevej 52A 4200 Slagelse	130 m²	620 m	21-07-2025	1.725.000 kr.	13.269 kr./m²
Rolighedsvej 6 4200 Slagelse	128 m²	752 m	02-10-2026	1.525.000 kr.	11.914 kr./m²
Glentevej 12 4200 Slagelse	124 m²	506 m	06-05-2026	2.095.000 kr.	16.895 kr./m²
Syrenvej 16 4200 Slagelse	129 m²	807 m	14-05-2025	1.695.000 kr.	13.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu