Valbyvej 51

Villa · 133 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 491 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 491 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.241.000 kr.
Offentlig grundværdi: 803.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.502 kr/m².2.658.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValbyvej gns: 14.516 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²-20,00 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.990.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,27 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.990.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2010majEjerskifte
1984apr.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valbyvej 44 4200 Slagelse	186 m²	48 m	27-09-2025	2.700.000 kr.	14.516 kr./m²
Valbyvej 10 4200 Slagelse	180 m²	416 m	30-10-2025	2.795.000 kr.	15.528 kr./m²
Valbyvej 30 4200 Slagelse	190 m²	210 m	24-05-2026	4.385.000 kr.	23.079 kr./m²
Valbyvej 52 4200 Slagelse	206 m²	47 m	24-02-2025	2.050.000 kr.	9.951 kr./m²
Hellig Andersvej 9 4200 Slagelse	129 m²	374 m	03-03-2025	1.850.000 kr.	14.341 kr./m²
Grønlandsvej 1 4200 Slagelse	133 m²	725 m	30-05-2024	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Rosenkildevej 52A 4200 Slagelse	130 m²	642 m	21-07-2025	1.725.000 kr.	13.269 kr./m²
Akacievej 27 4200 Slagelse	124 m²	288 m	17-12-2025	2.975.000 kr.	23.992 kr./m²
Jellingvej 2 4200 Slagelse	131 m²	829 m	30-05-2024	2.700.000 kr.	20.611 kr./m²
Glentevej 1 4200 Slagelse	138 m²	663 m	10-02-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu