Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Valbyvej 52

Villa · 206 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 880 m², 8 værelser, opført i 1924, renoveret i 2014. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
880 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.388.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.016.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.779 kr/m².2.883.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValbyvej gns: 14.516 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.134 kr/m²-20,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.381.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,94 pct. siden jun. 2025
875k1,8M2,6M3,5M4,4M1992199620002004200820122016202020242. jun. 20252.050.000 kr.I dag · vores estimat3.381.366 kr.Markedet · 19921.106.838 kr.Markedet · 19931.101.482 kr.Markedet · 19941.169.462 kr.Markedet · 1995985.298 kr.Markedet · 19961.129.704 kr.Markedet · 19971.507.096 kr.Markedet · 19981.414.808 kr.Markedet · 19991.025.880 kr.Markedet · 20001.424.902 kr.Markedet · 20011.807.032 kr.Markedet · 20021.694.556 kr.Markedet · 20031.670.248 kr.Markedet · 20041.982.956 kr.Markedet · 20051.945.464 kr.Markedet · 20062.708.076 kr.Markedet · 20072.630.620 kr.Markedet · 20083.131.818 kr.Markedet · 20092.710.960 kr.Markedet · 20102.288.866 kr.Markedet · 20112.428.740 kr.Markedet · 20121.536.760 kr.Markedet · 20132.334.598 kr.Markedet · 20142.330.684 kr.Markedet · 20152.353.756 kr.Markedet · 20162.510.316 kr.Markedet · 20172.306.376 kr.Markedet · 20182.441.100 kr.Markedet · 20192.586.330 kr.Markedet · 20202.807.780 kr.Markedet · 20212.999.360 kr.Markedet · 20223.586.048 kr.Markedet · 20233.090.000 kr.Markedet · 20243.232.964 kr.Markedet · 20253.236.260 kr.Markedet · 20263.477.898 kr.Markedet · 20274.377.706 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2025 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.381.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2016feb.Ejerskifte
  • 2014Ombygning
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valbyvej 44
4200 Slagelse		186 m²78 m27-09-20252.700.000 kr.14.516 kr./m²
Valbyvej 30
4200 Slagelse		190 m²236 m24-05-20264.385.000 kr.23.079 kr./m²
Valbyvej 10
4200 Slagelse		180 m²441 m30-10-20252.795.000 kr.15.528 kr./m²
Ringkøbingvej 21
4200 Slagelse		208 m²675 m22-01-20262.695.000 kr.12.957 kr./m²
Banevolden 4
4200 Slagelse		187 m²74 m11-06-20254.240.000 kr.22.674 kr./m²
Thomsensvej 11
4200 Slagelse		216 m²447 m22-11-20252.300.000 kr.10.648 kr./m²
Svendsgade 19
4200 Slagelse		204 m²863 m15-06-20262.100.000 kr.10.294 kr./m²
Tordenskjoldsgade 18
4200 Slagelse		203 m²1,0 km12-10-20252.200.000 kr.10.837 kr./m²
Grønlandsvej 23
4200 Slagelse		194 m²811 m13-09-20252.425.000 kr.12.500 kr./m²
Klarinetvej 5
4200 Slagelse		203 m²1,2 km06-10-20252.995.000 kr.14.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden