Valbyvej 57

Landejendom · 181 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 181 m², grund på 216.276 m², 7 værelser, opført i 1920. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 216276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 14.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.704.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.621 kr/m².7.469.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)216276 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.227.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,03 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (landejendom)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 15.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.227.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg15.600.000 kr.
2005jun.Ejerandel overdraget
2000dec.Ejerandel overdraget
1976feb.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valbyvej 85 3200 Helsinge	120 m²	2,5 km	16-04-2024	3.800.000 kr.	31.667 kr./m²
Løgelandsvej 7 3200 Helsinge	184 m²	985 m	02-10-2025	6.900.000 kr.	37.500 kr./m²
Aggebovej 1 3200 Helsinge	144 m²	1,4 km	13-07-2026	4.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Guldmosevej 4 3200 Helsinge	152 m²	2,0 km	22-09-2026	2.950.000 kr.	19.408 kr./m²
Sortebjergvej 2, Nejlinge 3200 Helsinge	160 m²	2,5 km	05-02-2025	3.750.000 kr.	23.438 kr./m²
Unnerupvej 1A, Kolsbæk 3200 Helsinge	195 m²	3,2 km	25-11-2024	31.500.000 kr.	161.538 kr./m²
Uglebrovej 6, Valby 3200 Helsinge	158 m²	3,1 km	22-02-2026	6.500.000 kr.	41.139 kr./m²
Ellemosevej 90, Ramløse 3200 Helsinge	175 m²	4,6 km	15-01-2025	4.265.000 kr.	24.371 kr./m²
Græstedvej 45, Sletelte 3200 Helsinge	235 m²	2,6 km	10-09-2025	6.950.000 kr.	29.574 kr./m²
Uglebrovej 16, Valby 3200 Helsinge	230 m²	3,2 km	22-05-2024	3.275.000 kr.	14.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu