Valbyvej 6

Villa · 198 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 582 m², 9 værelser, opført i 1912. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1912
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 582 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.953.000 kr.
Offentlig grundværdi: 800.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.281 kr/m².2.964.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValbyvej gns: 14.516 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-20,00 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.132.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,86 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.132.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valbyvej 30 4200 Slagelse	190 m²	237 m	24-05-2026	4.385.000 kr.	23.079 kr./m²
Valbyvej 10 4200 Slagelse	180 m²	31 m	30-10-2025	2.795.000 kr.	15.528 kr./m²
Valbyvej 52 4200 Slagelse	206 m²	470 m	24-02-2025	2.050.000 kr.	9.951 kr./m²
Valbyvej 44 4200 Slagelse	186 m²	399 m	27-09-2025	2.700.000 kr.	14.516 kr./m²
Skolegade 11B, Slagelse 4200 Slagelse	197 m²	672 m	11-02-2025	2.245.000 kr.	11.396 kr./m²
Svendsgade 19 4200 Slagelse	204 m²	516 m	15-06-2026	2.100.000 kr.	10.294 kr./m²
Thomsensvej 11 4200 Slagelse	216 m²	101 m	22-11-2025	2.300.000 kr.	10.648 kr./m²
Holbergsgade 37 4200 Slagelse	198 m²	875 m	03-07-2026	4.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Banevolden 4 4200 Slagelse	187 m²	454 m	11-06-2025	4.240.000 kr.	22.674 kr./m²
Grønlandsvej 23 4200 Slagelse	194 m²	789 m	13-09-2025	2.425.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu