Valbyvej 6B, 1., 2630 Taastrup — Ejerlejlighed · 118 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 118 m², 4 værelser, opført i 1898. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1898
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 669.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.021 kr/m².3.136.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValbyvej gns: 27.169 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 31.399 kr/m²-13,50 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.930.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
jun.Ejerandel overdraget
2021jun.Ejerandel overdraget
2014mar.Ejerandel overdraget
2006jun.Ejerskifte
2004nov.Ejerandel overdraget
okt.Ejerandel overdraget
1999majEjerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valbyvej 22, 1. th 2630 Taastrup	59 m²	30 m	18-03-2024	1.450.000 kr.	24.576 kr./m²
Valbyvej 20B, 2. 2630 Taastrup	219 m²	54 m	22-01-2026	5.950.000 kr.	27.169 kr./m²
Taastrup Hovedgade 81, 1. 2630 Taastrup	127 m²	199 m	01-07-2026	3.170.000 kr.	24.961 kr./m²
Gasværksvej 1A, st.. th.. 2630 Taastrup	108 m²	228 m	09-07-2026	3.650.000 kr.	33.796 kr./m²
Hvidestensparken 2C 2630 Taastrup	123 m²	880 m	10-08-2025	4.750.000 kr.	38.618 kr./m²
Dorphs Alle 8B, 1. tv. 2630 Taastrup	137 m²	46 m	05-09-2026	3.800.000 kr.	27.737 kr./m²
Saven D 2, st. 4, Høje Taastrup 2630 Taastrup	117 m²	1,4 km	01-02-2024	1.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Saven D 4, 2. 2, Høje Taastrup 2630 Taastrup	120 m²	1,4 km	12-02-2024	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Saven B 1, 2. 2, Høje Taastrup 2630 Taastrup	116 m²	1,5 km	12-01-2025	2.200.000 kr.	18.966 kr./m²
Saven B 3, 2. 2, Høje Taastrup 2630 Taastrup	116 m²	1,5 km	08-09-2024	2.345.000 kr.	20.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu