Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Valbyvej 7

Villa · 150 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
700 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.266.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.050 kr/m².11.235.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.197.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,69 pct. siden okt. 2023
990k6,4M11,7M17,1M22,5M19921997200120052009201320172021202531. okt. 20239.650.000 kr.I dag · vores estimat9.197.115 kr.Markedet · 1992990.000 kr.Markedet · 19941.321.800 kr.Markedet · 19951.407.600 kr.Markedet · 19965.416.650 kr.Markedet · 19972.451.900 kr.Markedet · 19981.706.850 kr.Markedet · 19992.063.700 kr.Markedet · 20002.934.900 kr.Markedet · 200122.464.900 kr.Markedet · 20024.528.350 kr.Markedet · 20032.247.300 kr.Markedet · 20043.906.600 kr.Markedet · 20054.676.250 kr.Markedet · 20063.792.000 kr.Markedet · 20073.838.800 kr.Markedet · 20084.185.750 kr.Markedet · 20094.558.650 kr.Markedet · 20104.350.000 kr.Markedet · 20114.303.350 kr.Markedet · 20123.872.850 kr.Markedet · 20135.280.150 kr.Markedet · 20144.984.200 kr.Markedet · 20155.969.550 kr.Markedet · 20163.720.300 kr.Markedet · 20176.409.350 kr.Markedet · 20184.731.300 kr.Markedet · 20197.676.400 kr.Markedet · 20205.698.800 kr.Markedet · 20218.046.450 kr.Markedet · 202210.427.250 kr.Markedet · 20236.805.500 kr.Markedet · 20247.961.850 kr.Markedet · 202510.778.850 kr.Markedet · 20268.370.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
9.650.000 kr.
I dag · vores estimat
9.197.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg9.650.000 kr.
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1993jul.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valbyvej 5
8000 Aarhus C		150 m²17 m21-09-202413.175.000 kr.87.833 kr./m²
Valbyvej 11
8000 Aarhus C		144 m²40 m10-08-20266.950.000 kr.48.264 kr./m²
Vanløsevej 11
8000 Aarhus C		143 m²162 m30-08-202612.675.000 kr.88.636 kr./m²
Lyngbyvej 4
8000 Aarhus C		160 m²46 m18-09-202510.800.000 kr.67.500 kr./m²
Tårbækvej 3
8000 Aarhus C		166 m²503 m05-08-202615.500.000 kr.93.373 kr./m²
Holtevej 17
8000 Aarhus C		175 m²484 m03-03-202516.700.000 kr.95.429 kr./m²
Adolph Meyers Vej 4
8000 Aarhus C		130 m²900 m27-10-202511.250.000 kr.86.538 kr./m²
Montanagade 29A
8000 Aarhus C		134 m²1,1 km22-12-20258.600.000 kr.64.179 kr./m²
Ole Rømers Gade 91
8000 Aarhus C		131 m²1,2 km30-04-20259.300.000 kr.70.992 kr./m²
Jyllands Allé 34
8000 Aarhus C		196 m²99 m29-05-20247.400.000 kr.37.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden