Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Valdemar Jensens Vej 2A

Rækkehus · 104 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 490 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
490 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.386.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.486 kr/m².8.838.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValdemar gns: 69.712 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 82.512 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1984-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.383.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+15,64 pct. siden nov. 2018
808k3,0M5,1M7,3M9,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20185.450.000 kr.14. feb. 20216.395.000 kr.16. mar. 20257.250.000 kr.I dag · vores estimat8.383.890 kr.Markedet · 19921.116.336 kr.Markedet · 1993978.848 kr.Markedet · 19941.143.064 kr.Markedet · 19951.679.392 kr.Markedet · 19961.511.224 kr.Markedet · 19972.022.696 kr.Markedet · 19981.935.440 kr.Markedet · 19991.925.040 kr.Markedet · 20002.368.600 kr.Markedet · 20012.280.928 kr.Markedet · 20022.889.224 kr.Markedet · 20032.304.536 kr.Markedet · 20042.564.432 kr.Markedet · 20053.231.384 kr.Markedet · 20065.098.184 kr.Markedet · 20075.411.120 kr.Markedet · 20084.054.856 kr.Markedet · 20093.313.752 kr.Markedet · 20104.085.744 kr.Markedet · 20113.699.280 kr.Markedet · 20123.438.656 kr.Markedet · 20134.734.912 kr.Markedet · 20144.776.720 kr.Markedet · 20154.442.464 kr.Markedet · 20165.904.912 kr.Markedet · 20175.264.792 kr.Markedet · 20184.902.872 kr.Markedet · 20196.549.608 kr.Markedet · 20205.484.024 kr.Markedet · 20216.763.640 kr.Markedet · 20227.687.264 kr.Markedet · 20237.472.920 kr.Markedet · 20247.008.664 kr.Markedet · 20257.738.848 kr.Markedet · 20267.160.608 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
5.450.000 kr.
14. feb. 2021 · Alm. Salg
6.395.000 kr.
16. mar. 2025 · Alm. Salg
7.250.000 kr.
I dag · vores estimat
8.383.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte6.395.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte5.450.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 2003majEjerskifte
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valdemar Jensens Vej 4A
2920 Charlottenlund		122 m²31 m31-01-20268.400.000 kr.68.852 kr./m²
Valdemar Jensens Vej 5B
2920 Charlottenlund		122 m²76 m07-06-20248.600.000 kr.70.492 kr./m²
Mosehøjvej 42B
2920 Charlottenlund		106 m²431 m20-11-20249.813.000 kr.92.575 kr./m²
Mosehøjvej 44B
2920 Charlottenlund		108 m²447 m30-12-20248.550.000 kr.79.167 kr./m²
Gamlehave Alle 3G, st.
2920 Charlottenlund		110 m²320 m11-09-20257.350.000 kr.66.818 kr./m²
Kollegiehaven 36
2920 Charlottenlund		113 m²362 m26-11-202510.650.000 kr.94.248 kr./m²
Kollegiehaven 14
2920 Charlottenlund		113 m²368 m26-05-202510.395.000 kr.91.991 kr./m²
Mosehøjvej 2A
2920 Charlottenlund		122 m²33 m31-10-20248.200.000 kr.67.213 kr./m²
Rådhusvej 35B
2920 Charlottenlund		107 m²1,5 km17-11-20248.400.000 kr.78.505 kr./m²
Rådhusvej 35D
2920 Charlottenlund		107 m²1,5 km06-04-20258.025.000 kr.75.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden